融創(chuàng)稱宋衛(wèi)平欠62億港元已還 融綠平臺(tái)歸屬引關(guān)注

這場(chǎng)持續(xù)了近7個(gè)月的收購(gòu)鬧劇，最終以“物歸原主”的方式給畫上了句號(hào)。

昨日早間（12月29日），融創(chuàng)中國(guó)控股有限公司發(fā)布公告，宣布截至本公告日期，賣方(宋衛(wèi)平等人)已向買方(融創(chuàng)中國(guó))悉數(shù)償還款項(xiàng)合計(jì)折合港幣約62億元，即終止協(xié)議項(xiàng)下擬支付的全部代價(jià)凈額及其應(yīng)計(jì)利息。這意味著，宋衛(wèi)平還清了孫宏斌當(dāng)時(shí)收購(gòu)所支付的款項(xiàng)。

此時(shí)，雖并購(gòu)雙方似乎已撇清關(guān)系，但問題來了，在這場(chǎng)收購(gòu)之前成立的融綠平臺(tái)，未來又將何去何從，這引來業(yè)內(nèi)人士的關(guān)注。有消息人士透露，融創(chuàng)將接手融綠平臺(tái)，但還未最終談妥。融創(chuàng)中國(guó)相關(guān)人士昨日卻對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，“目前暫時(shí)不能披露。”

融創(chuàng)綠城并購(gòu)宣告結(jié)束

原本會(huì)成為中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)最大規(guī)模的一起并購(gòu)案，最后卻演變成了年度最波折的一場(chǎng)鬧劇。

2014年5月，融創(chuàng)中國(guó)公告稱以62.98億港元的價(jià)格收購(gòu)綠城中國(guó)24.313%的股權(quán)，相當(dāng)于每股12港元。由于還有股息0.43港元/股的返還，最終實(shí)際收購(gòu)價(jià)格為11.46港元/股，溢價(jià)49%，實(shí)際收購(gòu)價(jià)格約為60.14億港元。

根據(jù)融創(chuàng)中國(guó)昨日公告，綠城已向融創(chuàng)支付62.07億港元（約合50億元人民幣），其中包含8%的利息。按照之前的約定，如果過了12月31日，宋衛(wèi)平需要付10%的利息。

在融創(chuàng)中國(guó)發(fā)布此次公告前，宋衛(wèi)平給綠城找到了新的買家——央企中國(guó)交通建設(shè)集團(tuán)（以下簡(jiǎn)稱中交集團(tuán)）。

12月23日，綠城中國(guó)與中交集團(tuán)在杭州正式簽署股份購(gòu)買協(xié)議，以總價(jià)約60.15億港元收購(gòu)其控制的約42%的綠城股份中的共計(jì)24.288%的股份，中交集團(tuán)在交易完成后將成為與九龍倉(cāng)并列的綠城第一大股東。這與宋衛(wèi)平賣給融創(chuàng)中國(guó)的價(jià)格相差不多。

就在融創(chuàng)中國(guó)發(fā)布公告的前一日下午，在綠城的視頻會(huì)議中，孫宏斌最后一次亮相，并作別綠城，他說道，希望能通過這段經(jīng)歷，把融創(chuàng)好的東西留在綠城，把綠城好的東西帶到融創(chuàng)。他還表示，“天下的事有合有分，都說分家只有兄弟才會(huì)，陌生人不會(huì)。我希望接下來有更多機(jī)會(huì)合作。”

融綠平臺(tái)由融創(chuàng)操盤

12月24日，綠城就其“向中交集團(tuán)有條件出售股份”一事發(fā)布了正式公告，公告中稱，“中交集團(tuán)將于下列條件達(dá)成(或獲中交集團(tuán)豁免)當(dāng)日或下一個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)向賣方共同指定的賬戶支付人民幣25億元(定金)”。上述消息人士對(duì)記者表示，“中交集團(tuán)的定金對(duì)于現(xiàn)在的宋衛(wèi)平來說是解了燃眉之急。”

然而，中交集團(tuán)付給宋衛(wèi)平的這25億元人民幣只是定金。公告稱，該筆定金只能用于償還應(yīng)付款項(xiàng)，而且未經(jīng)中交集團(tuán)事先書面同意前不得沖抵、抵減或支付交易代價(jià)。而且，宋衛(wèi)平等中交集團(tuán)完成所有支付交易的金額之后，要悉數(shù)償還這25億元定金。

雖然融創(chuàng)綠城的交易以宋衛(wèi)平如期還錢畫上了句號(hào)，但眾人關(guān)注的焦點(diǎn)依然還停留在雙方在兩年前合作成立的“融綠平臺(tái)”上，而這一平臺(tái)上如今囊括了雙方最優(yōu)質(zhì)的多個(gè)項(xiàng)目，這塊肥肉最終會(huì)被誰吃掉？昨日，有消息人士向記者表示，融創(chuàng)將接手融綠平臺(tái)，但目前還未完全談妥。

可以確定的是，雙方都不愿意輕易放棄這一優(yōu)質(zhì)平臺(tái)。根據(jù)融綠的業(yè)績(jī)顯示，2013年，融綠網(wǎng)簽額達(dá)155億元，上海區(qū)域以112.07億元的網(wǎng)簽額排名上海市場(chǎng)銷售第三。截至2014年11月底，融綠以152.63億元的成交額位居上海商品住宅銷售額榜首。

此前，有消息傳出，融綠平臺(tái)將成為宋衛(wèi)平回歸的砝碼，另一大股東九龍倉(cāng)卻持反對(duì)意見。一位接近融綠平臺(tái)的消息人士表示，“融綠平臺(tái)的項(xiàng)目基本都是由融創(chuàng)操盤，在合作的這兩年時(shí)間里，融入的融創(chuàng)基因很濃，在改良了綠城的產(chǎn)品定位以及市場(chǎng)接受度之后，融綠平臺(tái)的項(xiàng)目銷售也非常好。”兩家合作的破裂是否會(huì)導(dǎo)致融綠平臺(tái)的終結(jié)，值得關(guān)注。

昨日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者就此與融創(chuàng)中國(guó)方面取得聯(lián)系，對(duì)于融綠平臺(tái)未來的變動(dòng)，該人士表示暫不能透露任何信息。

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