李嘉誠緣何啟動世紀大重組：房地產領域不斷套現

廣州日報訊（記者潘彧）昨晚，李嘉誠旗下長和系公布重大重組計劃：長實(00001HK)及和黃(00013HK)兩大集團業務將重新歸類，簡化結構。并以地產及非地產業務劃分，成立新的長江和記實業(長和)和長江實業地產（長地）。長和將會持有長實及和黃全部非房地產業務，而長地持有兩個集團的房地產業務，將以介紹形式上市。業內人士稱，這是李超人在房地產領域套現的表現。

集團表示，原長實股東持有的每1股長實股份將獲得1股長和股份，原和黃股東持有的每1股和黃股份則將獲得0.684股長和股份。

重組完成后，所有新長和股東將就其持有的每1股長和股份獲得1股長地股份。換股比例按長實及和黃截至2015年1月7日前5個交易日平均收市價而定，不含溢價。

而公開信息顯示，新成立的“長和”與“長地”均是在開曼群島登記的公司，此前長實和黃均在港登記，此舉被業內人士指“李嘉誠將資產變相遷冊海外。”

“這并非完全是變相遷冊海外，而且是在房地產領域套現，回收一部分現金。” 香港房地產金融領域的資深評論人黃立沖對記者表示，和黃分拆，其實是希望減少對地產的頭寸，“現在整個香港房地產市場處于高位，內地房地產環境也不是太有利，李嘉誠很早就開始做出減少頭寸的努力。”其表示，在商言商，這種做法無可厚非。

長和系主席李嘉誠表示，自己會出任長和及長地兩間公司的主席，并稱自己“沒有退休時間表”。

另外，股權方面，交易前李氏家族(即李嘉誠及李澤鉅)控股信托持有長實上市公司的43.42%股權，而交易完成后，李氏家族控股信托持有長和及長地兩上市公司30.15%股權，其他股東為69.85%。(廣州日報)