央行再降存準率 房產市場新一輪降價潮或將來臨

2012年02月20日 05:28
來源：第一財經日報 作者：陳紓潔 柳九邦

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市場分析人士指出，從近期央行一些動向來看，國內的貨幣政策似乎正在“定向定量寬松”。受此信號影響，或許會有越來越多的開發商加入到降價跑量陣營中去，為博弈下一個市場周期而作準備。

2月7日，央行網站一篇新聞稿稱，今年要繼續落實差別化住房信貸政策，滿足首次購房家庭的貸款需求，支持普通商品住房建設。

日前，央行又決定，從2月24日起，下調存款準備金率0.5個百分點，這也是近3年以來存款準備金率的第二次下調，上一次是在2011年12月5日。

同策咨詢研究中心總監張宏偉認為，存準率的再次下調對于房地產市場復蘇來講是一個利好消息，此次下調幅度盡管仍是微調，但兩次下調已經形成市場疊加效應，這一定程度上暗示貨幣政策走向“定向定量寬松”。“預計國家在未來6個月內或許還會有繼續下調存款準備金率的行為。對于開發商來說，現在仍存在一定的市場機會。”

越來越多的跡象顯示，全國范圍內，降價的陣營正在擴大，新一輪降價潮或許正在拉開帷幕。

越秀地產于本月16日發布春季促銷計劃，旗下5個盤全線產品8.8折起售，限時18天；恒大地產則以15周年慶為名，展開10億元大優惠活動，最高折扣為5個點；而大華集團旗下在售的幾個樓盤成交價相比前期報價也都有大幅下降，差價高達5000~8000元/平方米。

國家統計局公布的最新數據顯示，2012年1月全國70個大中城市房價首次全部止漲，房價繼續保持下跌態勢。

上海易居房地產研究院副院長楊紅旭認為，市場還將繼續調整，房價將掀起第二波降價潮，3月起，預計將有更多樓盤被迫進行降價促銷。