金巖石：樓市休戰(zhàn)大盤反彈 股市在絕望中落地(4)

盡管我在很多場合講這個話都被刪除了，但是今天我還是希望大家能夠知道1978年一胎化政策的時候，當(dāng)時的中央文件我親口聽的，解讀的非常清楚，我們希望這一代人為祖國的繁榮昌盛作出犧牲，一胎化政策強(qiáng)制執(zhí)行，30年后我們將根據(jù)當(dāng)時的情況取消這個政策。大家想一想，30年是哪年呢？2008年，已經(jīng)到期了，如果我們還沒有意識到中國未來將由于我們今天的一胎化而走向未富先老、未老先衰的話，我們就淡化了未來的發(fā)展。

關(guān)于中國消費率調(diào)查，我給央視出了個主意，你們調(diào)查五環(huán)外黑燈率、黑房率，黑房子的連續(xù)30天就是投資房，亮燈的不管是自己住還是租都是消費房，從這個概念來看五環(huán)外絕大多數(shù)房子是黑燈的，接近70%。我們正處在黑燈瞎火城市化的階段，當(dāng)房子是黑的，它是投資品，投資品驅(qū)動的城市化必然是投資擠占消費，當(dāng)黑等的房子都亮起來了就可以看到周邊的物業(yè)、周邊的商業(yè)必然升值。所以當(dāng)住宅價格高而物業(yè)價格低、商業(yè)房產(chǎn)低的時候，這個地區(qū)一定是黑房率高于亮燈率的地區(qū)。

所以解讀中國未來的消費驅(qū)動力，以房子和孩子我們得出了一個結(jié)論，就是讓女人們的肚子大起來、讓房子的燈亮起來，這就是解決中國未來發(fā)展的基本目標(biāo)。這個目標(biāo)我們?nèi)绻麖慕裉扉_始努力，我們有可能克服三條曲線對我們的影響，這就是走向消費大國的關(guān)鍵。在這樣一個概念下，家庭理財必須伴隨著收入增長，泡沫的升騰必然驅(qū)動著消費增長，所以在一個泡沫化的經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇面前，我們應(yīng)當(dāng)看到危險勝似威嚴(yán)，大家好自為之。

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