第三屆大廠發展論壇到會嘉賓演講實錄第三部分(3)

我歸結為由于高端環節，就是產業鏈的前端，市場調研、研發設計，后端的產品營銷、供應鏈的管理、品牌，這兩個導致名義高度化較快，實際高度化不足，我們主要從事加工制造環節，制造業的比重非常突出。在這方面由于加工制造環節比重比較大，這都是資源能源比較密集的環節，前端的市場調研、研發設計和后端營銷、供應鏈的管理都是人員資源消耗比較少的，由于我們國家高度集中加工制造，使我們產能過剩，能源資源環境壓力大，同時壓力產能過剩，使國內企業與發展中國家企業之間形成過度的競爭，過度的競爭結果是國民收入的增長緩慢，盡管我們的GDP增長很快，但是人均收入增長水平相對比較慢?？偟膩砜矗覀兊漠a業結構矛盾集中體現在哪兒？前端研發設計、后端品牌營銷、供應鏈管理的滯后，這也說明了什么呢？我們未來產業結構升級的方向。

另一方面，我們利潤的來源不只是制造環節，而是整個產業鏈從全面市場調研開始，到產品的研發，到產品的檢測、測試、維護、廢物的處理，這些都是利潤的來源。同時在全球的競爭中形成一個不對等的市場結構，在前端技術和研發設計方面，受到許多發達國家跨國公司的控制，后端營銷和供應鏈管理都是受到跨國公司的控制，他們是兩端壟斷的結構。只有中間的加工制造是過度競爭的狀況，這樣使價值鏈中兩端利潤率比較高，但是中間競爭厲害利潤微薄，這樣就使我們未來的升級是向兩端市場調研、研發設計、供應鏈管理、營銷，這些在產業鏈上體現在不斷的環節，在產業鏈方面是體現在生產型服務業。

我覺得這個事情是代表未來北京市或者是全國產業升級的要求，也是未來發展的總方向。具體到CBD來說，CBD的東擴發展也要放眼全國產業結構升級，北京作為全國的文化中心，國際國內科技創新的中心來看，它的服務業升級發展在幾個方面，一個是企業管理服務為中心的商務服務，一個是文化傳媒業，還有金融保險業和信息服務業。

我們認為大廠有一個方向，在招商引資方面談比較多是產業轉移，因為大廠的優勢很多，看怎么比較大廠的發展需要更高的視野和長遠的謀劃，一個是發揮自己的優勢，更需要利用自己的優勢，北京的高端要素。從產業鏈來說，有兩個高端，前端是技術研發，北京具有非常稀缺的技術創新資源，從后端供應鏈的管理和營銷方面，北京CBD就集中企業管理，擁有產業鏈高端的兩個要素。從這個地方來說，大廠應該是級差地租的高地，CBD是地租最高的地方，以CBD為中心向周邊延伸的時候，級差地租是遞減的。大廠靠CBD，應該享受比較高的級差地租，這對我們產業的選擇也提出更高要求，如果我們只是在一般的產業轉移上與其他地區競爭，這沒有太大的優勢。我們的優勢是北京最為稀缺的擁有水鄉的空間，在潮白河沿岸，這么優美的環境應該與高端的產業發展相匹配，相結合。

什么意思呢？未來大廠的發展要有土地產出率的標準，不應該饑不擇食，應該有所為有所不為，優勢不在低廉的生產要素，而在于稀缺的要素，利用北京的高端因素。

CBD的工廠應該在全國，甚至在全球，他是總部所在地，控制的是全國所在地，不在大廠，大廠應該與高端要素匹配。如果承接一般的產業轉移，這個成本的優勢很容易喪失掉，如果發展一般的加工制造業，我覺得是請神容易，送神難，要遷出成本是非常高。

發展什么呢？有這么幾個方面，一個是與CBD對接，立足于CBD的延伸，生產型服務業的聚集性比制造業更明顯，同時還有許多要靠近CBD，但是又負擔不起那么高的級差地租，這些東西我們可以發展，像金融機構的后臺處理，以及其他的外包，有會展，文化創意還有高端住宅。另一方面，北京擁有另外一個方面更稀缺的要素，是創新資源。應該利用北京、天津的創新成果，建立北京、天津科研成果產業化基地，政府要建立兩個平臺，一個是孵化器，使科研成果變成產品的轉化平臺，另一方面是加速器，實現科研成果產品化以后，怎么長大？在這方面我們也可以建立加速器，這方面是培養上市企業的搖籃。

還有一個是現代制造業，這不是產業轉移的制造業，而是與北京、天津密切配合的高端制造業。

最后一句話，大廠通過科學規劃，前途似錦，謝謝。

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