李嘉誠豪宅發霉起泡

記者在參觀以上兩個豪宅之后，不由生出一個疑問，為何香港著名富商李嘉誠、李兆基等人的豪宅，反而不在《福布斯》的豪宅排名榜之內？

同行的朋友解答了記者的疑問。原來，《福布斯》中介紹的豪宅，一般都是會出售的樓盤，像李嘉誠這種名人的豪宅，都是自己請專人建造的，所以不在調查之內。“但若以市價計算，李嘉誠的住所相信會比施勛道21號更高。”

說起李嘉誠的住宅，記者的朋友滔滔不絕起來。他說，早前被選為全球十大富豪的長實集團主席李嘉誠，在其深水灣道79號的李家大宅至今已經居住了43年，其左鄰右里亦非富則貴，其中包括新鴻基地產郭氏三兄弟、嘉里建設集團主席郭鶴年及中電控股主席米高嘉道理等人。

據悉，深水灣大宅建于1957年，是李嘉誠斥資65萬元，作為與青梅竹馬的表妹莊月明共筑愛巢而建造的。曾經有報道說，這座李家大宅目前已經歸于李嘉誠的長子李澤鉅名下。

李家大宅在外界看來一向是重門深鎖，因為其守衛異常森嚴，所以香港媒體幾乎沒有對大宅的報道。多年來，除了當年李嘉誠長子李澤鉅結婚時，李氏豪宅邀請過媒體入內參觀外，豪宅就再也沒有被曝光過。

據一名香港財經記者透露，要窺見李家大宅的全貌，從高空俯瞰是最佳的辦法。該名記者形容，從門口望進大門內，有一道斜坡連接，斜坡之上還有第二道門，門內才是主宅。主宅的一樓是車庫，二樓及三樓是住宅。

以前李嘉誠住在三樓，不過自從長子李澤鉅結婚后，李嘉誠為了長子一家住得更好，已從深水灣大宅樓上的主人房搬到樓下。難怪去年李嘉誠曾罕見地在媒體前提到：“很多行政人員住的地方也比我大。”但據記者所知，該座大宅單層面積約760平方米左右，這對于寸土寸金的香港而言，已是相當豪華了。

不過，再豪華的房屋在經歷了43年后，難免會出現問題。去年9月中旬，該房屋屋頂與墻壁出現了嚴重滲水，3樓天花板更是發霉起泡。為方便屋內維修，李嘉誠便帶著全家搬離大宅，“避難”到其名下的黃埔海逸酒店暫住。

由于工人要在屋內進行墻身補漏工作，往日被綠色窗簾遮住的屋內景象全被揭開：一層除放滿雜物和其孫女的玩具外，還有一個老牌冰箱。李嘉誠所住的二樓除有書房、睡房和客廳外，更辟有一個巨型酒吧以用來接待客人。

早前有消息說，李嘉誠已經向香港政府屋宇署申請在原地興建一幢4層高的分層住宅。據了解，重新修建的房屋面積將達到將近3000平方米。雖然現在工程尚未動工，但相信該大宅重建后，將成為港島豪宅的新地標。

香港豪宅面積并不大

近十年來，香港的豪宅有如雨后春筍紛紛拔地而起，一路呈現暴漲趨勢。但值得深思的是，與世界各地的豪宅相比，香港的豪宅面積并不算大，也沒有獨到特點。為什么發展商仍然堅持在香港興建豪宅，而有錢人也爭先在這里購買呢？本報記者就此問題訪問了多位香港地產代理商。

首先，物以稀為貴。拿山頂樓盤舉例說，現在香港可供發展的大面積地皮已經不多了，所以如果能建造成功，發展潛力將相當可觀。另外，香港本地人一向有“水為財”的說法，所以大都喜歡在水邊居住或經商。香港南區面臨大海，且有眾多島嶼點綴其中，曲折的海岸線，被不少人認為是最好的居住地點。

其二，由于有不少政要及名人居住在山頂及港島南區，如現任香港特別行政區行政長官曾蔭權等，故不少富豪基于人杰地靈的說法，認為居住在那里也是身份和權力的象征。綜合以上因素，采訪中，房產代理們都預期，香港的豪宅市場將會一直維持下去。

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