8月份以來，一場房貸緊縮風(fēng)波席卷全國。一開始的傳言讓購房者坐立不安，等到有銀行正式宣布提高首付比例的時候，人們才意識到，銀行緊縮放貸的信號越來越明顯。是什么原因讓銀行不得不暫放這塊黃金產(chǎn)業(yè)，在這場緊縮風(fēng)暴的背后，銀行之間有著怎樣的博弈……

從6月份開始，“拉存款”再次成為不少中小銀行員工的夢魘。在一家股份制銀行工作的梅女士這段時間忙著給親戚朋友打電話，希望他們能存點錢到梅女士工作的銀行。“一兩年都沒下達(dá)攬儲指標(biāo)了，近期網(wǎng)點又給我們下了100萬的任務(wù)。”重新使用這種陳舊的攬儲方式，主要是因為上半年梅女士所在的分行貸款額度用掉了超過70％，導(dǎo)致該行收緊各項貸款審批。

拉響緊縮房貸的號角

對于打算最近買房的人來說，這段時間簡直是心驚膽戰(zhàn)。近期，監(jiān)管層已經(jīng)明確表態(tài)，“希望商業(yè)銀行提高房貸首付”，上周華夏銀行深圳分行首吃螃蟹，將房貸首付提高到四成，雖然并未引起各家銀行紛紛跟進(jìn)，但是房貸緊縮的信號已經(jīng)顯露無遺。

正是擔(dān)心房貸政策發(fā)生變化，再加上持續(xù)的加息預(yù)期，北京艾先生在猶豫了幾個月之后終于在上周下手訂下了燕郊的一套房子。“再等下去，不知道何時能付得起首付，供得起月供。”艾先生無奈地說。

目前，部分地區(qū)銀行都在調(diào)整房貸政策。深發(fā)展華東地區(qū)某分行房貸部負(fù)責(zé)人向記者透露：“下半年仍將力保滿足個人住房需求的房貸業(yè)務(wù)，其他用途的貸款原則上都不批了，以經(jīng)營、個人綜合消費為用途的個人住房抵押類貸款基本停止。”招商銀行(36.41,0.43,1.20%)一分行副行長表示，在8月中旬的時候?qū)⒌诙鬃》渴赘短岣叩剿某伞?月起，深圳建行、中行的二手房貸已經(jīng)基本暫停。

雖然北京目前尚未出現(xiàn)提高首付的情況，但是緊縮的苗頭也已經(jīng)出現(xiàn)。建行北京分行目前開展的二手房貸款業(yè)務(wù)主要針對已還清貸款的房產(chǎn)，如果想買一套尚未還清貸款的二手房，建行將不會為新的借款人提供貸款。