劉明康坦承希望商業(yè)銀行提高首付 傳房貸首付提至五成

住房貸款 首付將提至五成？

昨日有消息稱，近期銀監(jiān)會已明確表示，希望提高房貸首付，不過商業(yè)銀行目前尚未有動作。自2006年6月1日商業(yè)銀行住房貸款首付比例限定為不得低于30%之后，購房首付可能再次調(diào)高。昨日記者就此向本地有關(guān)部門求證時，被明確告知“沒有聽說類似說法”。針對銀行收緊房貸的傳言，銀行業(yè)人士表示，沒有銀行“敢于”停止房貸業(yè)務(wù)，出現(xiàn)這種傳言應(yīng)該是部分銀行開始對某些新型房貸“審批”更加嚴格。

傳言:房貸首付提至五成

據(jù)報道，在今年5月份，市場就曾有過“央行將要求房貸首付提高至40%或50%”的傳言，但該傳言隨后不了了之。此后，“大概在一周前，中國銀監(jiān)會主席劉明康表明希望商業(yè)銀行提高首付，一是為控制商業(yè)銀行的信貸規(guī)模，二是目前一些地區(qū)房價上漲得十分厲害。”劉明康：不允許降低房貸首付

對此，人民銀行新聞處工作人員表示:“目前央行沒有發(fā)布任何這方面消息。”昨日，記者就此向本地銀行業(yè)人士求證，也被明確告知“沒有聽說類似消息”，多家銀行新聞負責(zé)人也表示沒有接到相關(guān)通知。

一家國有商業(yè)銀行房貸部負責(zé)人稱:“如今房貸市場競爭這么激烈，除非人民銀行、銀監(jiān)會強制要求提高首付，否則商業(yè)銀行是不太可能做出調(diào)整的。”

市民:“更買不起房子了”

而消費者對此的直接反應(yīng)就是“更買不起房了”。

“央行幾次加息之后，貸款買房的壓力就已加大了不少，如果再提高首付就更買不起房了”。市民王先生告訴記者，目前他正在城南“排號”購買一套住房，單價為5400元/平方米，總價近57元。就按目前銀行的首付3成計算，第一次付款就要17萬多。“如果要是提升到4成，首付就需要22萬，要是提升到5成，首付就要28萬多。“這個房子我就買不起了。”

記者又就此詢問成都市內(nèi)多家正在銷售的樓盤，工作人員表示，他們也沒有聽說有關(guān)住房貸款“首付要提升到4—5成”的說法，目前，“我們正在辦理的住房貸款都是按首付3成在辦理。唯一的區(qū)別是銀行給予不同客戶的優(yōu)惠利率不同。”對于首付提升，工作人員坦承，“對于很多人來說，購買住房的門檻大大提升，很多人也許會買不起房。”

銀行:房貸業(yè)務(wù)一切正常

針對銀行開始緊縮房貸的市場傳言，昨日本地多家銀行相關(guān)負責(zé)人明確表示，“那些有真實貸款需求、符合銀行審貸條件的居民申請個人房貸將不會受到影響。”

據(jù)介紹，目前各家銀行的傳統(tǒng)房貸業(yè)務(wù)一切正常，并沒有所謂緊縮的說法。比如自住的首套住房、90平方米以下的自住房等情況，只要這些申請人具備還款能力，都可以順利申請到房貸。如果說有影響也只是諸如“抵押房再貸款、循環(huán)貸”等新型房貸。因為，“按照銀監(jiān)會和人民銀行的要求，銀行有責(zé)任監(jiān)控貸款資金去向。目前資本市場火爆，銀行對貸款用途審核必須更加嚴格。”

據(jù)介紹，房貸是銀行優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)業(yè)務(wù)，即使資金有限，銀行也會首先收縮那些風(fēng)險相對大的公司貸款業(yè)務(wù)，而全力保障個人房貸。“到目前為止，個人住房貸款在銀行看來還是最優(yōu)良的資產(chǎn)。房貸貸款用途唯一的辦法是要加強銀行的自控，規(guī)范運作。”而銀行這樣做的結(jié)果就是“外界傳說銀行在緊縮房貸”。深圳叫停樓市分期首付

記者董天剛

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