謝國忠：即使政府出救市政策不一定能救活市場 只是拖延時間

在中國經濟的敏感時刻，任何一次關于政策的微妙調整，都會引來市場的無限遐想。

進入2008年以來，陷入資金危局的開發商們苦苦期盼政策松動的消息。

從幾位經濟學家的觀點來判斷，開發商或許要失望了。

“調整調控政策”的可能

7月25日，中共中央政治局召開會議，研究當前經濟形勢和經濟工作，將下半年宏觀調控的主要目標更新為“繼續保持經濟平穩較快增長、控制物價過快上漲，把抑制通貨膨脹放在突出位置”。7月27日，央行在其官方網站公布的貨幣政策委員會2008年第二季度例會聲明稱，央行將把保持經濟平穩較快發展、控制物價過快上漲作為宏觀調控的首要任務(即一保一控)，把抑制通貨膨脹放在突出位置，為經濟平穩較快發展創造良好的貨幣環境。

幾乎所有人都在密切關注未來一段時期宏觀經濟的走勢。而經過多年快速發展，房地產業在我國經濟中已占有舉足輕重的地位，房地產和建筑業增長對經濟增長貢獻率接近20%，增加值占GDP的比重接近10%，房地產投資占固定資產投資比重在25%左右，房地產貸款余額占商業銀行全部貸款余額約20%。房地產行業的發展對宏觀經濟的影響不可小視。7月11日，國務院召開了房地產和金融問題的專題座談會。說明中央對房地產運行形勢十分關切。

全國人大財經委7月23日公布的《2008年前5個月經濟運行情況分析》報告中指出，上半年，房地產和汽車兩大消費熱點明顯降溫，居民消費結構升級乏力。要密切關注并及時分析房地產市場走勢，穩定和調整調控政策，合理引導住房消費預期，科學評估和防范房地產市場對地方財政和金融體系產生的潛在風險，把握好政策調整的節奏和力度，避免出現因房價大幅回落而集中暴露財政金融風險，對經濟造成大的沖擊。

全國人大財經委建議“穩定和調整調控政策”，那么，房地產現行調控政策，會微調嗎？

瑞士信貸首席經濟學家陶冬在接受本報記者采訪時表示，對于房地產業的政策支持，取決于經濟發展失速到何種程度，如果GDP增長速度到達9%以下，房地產可能成為經濟發展的拉動源泉，但目前還看不到這種跡象。陶冬認為，政策的主要方向是關注中小企業生存、進出口以及熱錢領域的監控。在宏觀調控大框架不變的情況下，房地產政策還沒有做出調整的跡象。

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