劉明康預警房地產風險 稱要防范開發商大面積資金鏈斷裂

　　本報訊(記者陳琰)銀監會主席劉明康昨天表示，要密切關注房地產市場的變化，防范較大面積的資金鏈斷裂給銀行帶來的沖擊。同時要督促商業銀行對部分城市進行住房按揭貸款壓力測試和場景分析，做好房地產風險的預警和控制工作。

　　劉明康指出，要妥善處理好房地產貸款問題，高度關注直接和間接房地產貸款總量，充分估計房地產貸款風險敞口。商業銀行要多提撥備，以豐補歉，提高資本充足率，有效防范系統性風險。此外，在貨幣信貸從緊，資本市場和房地產市場下滑明顯的情況下，要防止套取銀行資金的案件出現反彈。

　　具體到個人住房貸款方面，劉明康認為，老百姓的住房按揭貸款是我國拉動內需和改善民生的重要方面。

　　在房地產市場交易冷清的背景下，銀監會官員的上述表態引人關注。建行北京分行相關人士昨天向記者透露，在監管部門的要求下，3季度開始，該行已經開始在北京地區進行有關房貸的壓力測試，測試的內容包括“如果房價下跌、利率上調，購房人的還款意愿是否受到影響”、“房價下跌將給開發商帶來怎樣的影響”等，目前相關的數據尚在統計中。該人士認為，管理層對銀行房貸業務的關注主要是吸取美國次貸危機的教訓，銀行眼下所做的壓力測試也大有“未雨綢繆”的意味。

　　相關數據顯示，今年上半年，我國多家上市銀行的逾期貸款出現了或多或少的增加，其中僅興業銀行一家就增加了15億元之多，這其中難免存在逾期未還的房貸。

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