摩根士丹利亞太區前首席經濟學家謝國忠昨日對記者表示，預計2008年世界經濟將出現衰退，中國的房地產彼時也將遭遇高風險。

他表示，中國房地產需求并不正常。“現在真正買房子居住的需求其實不是很大。拆遷戶造成的強迫需求，加上境外需求，都是不穩定的因素，這些與經濟周期相關。”此外，參照其他發展中國家的路徑不難發現，一般舉辦過奧運會后，都將經歷一陣調整期，經濟難免出現衰退。

他認為，中國房地產應該大力發展，但一定要保證適當的價格，使大眾都能買得起，這樣才能進入一個良好的循環。

除了房地產的調整，他認為，中國經濟要保持長遠發展，一定要真正發展內需。目前依賴發達國家需求的增長模式快走到頭了，“中國要培養自己的內需消費，這要在收入分配上進行調整；并在發展中國家開拓新的貿易市場，而不是依賴于發達國家的消費。”他說，這兩個“輪子”才能使得未來中國經濟發展進入高增長階段。

此外，中國經濟長遠發展必須保證給予農民一定的土地。“農民進城以打工為主，基本都被邊緣化，沒有進入城市的主流。”他認為，土地給了農民后，農民才能擁有一定的資金，保證進入城市后有較好的生活水平。通過重新分配收入，達到城市化的進程。(俞靚 郭鳳琳)

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