2011年03月03日 14:13
來源：齊魯晚報 作者：郭靜

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▲政協委員王超斌 本報特派記者 郭靜 攝

本報特派記者 郭靜

拆掉自家別墅，興建1596套限價房出售給市民，去年兩會期間，全國政協委員、河南臺興房產有限公司董事長王超斌被稱為民間“限價房”第一人。

今年再度上會，王超斌在北京鐵道大廈開了一場兩個小時的現場“新聞發布會”。他說，目前穩定房價只是遏制房價過快上漲，保持穩定，“房地產市場沒有倒擋。”

限購令需要因地制宜

房價依然是今年“兩會”一個炙手可熱的話題。此前，各地為遏制房價上漲紛紛出臺限購令，對此，王超斌表示，很多地方的限購令只是一個階段性的政策，“還不成熟、不完善。”

“比如什么人才能買，什么地方的房子能賣，評價標準是什么？”他說，如果這些不夠明確的話，很容易引起因為購買標準不一而導致的社會歧視，從而產生新的社會矛盾。

他表示，這需要各地政府因地制宜，制定出配套的操作性強的方案。“房價并不是一限購就下降的，沒有那么靈。”

房價調控如“文火烹小鮮”

談到房地產市場的走勢，王超斌說，實際上房價還是在上漲，只不過是漲幅小了，但還不會下降，也還沒有硬生生地把房價往死里打壓，房價調控沒有“急剎”。

房價調控如“文火烹小鮮”，王超斌說，道理很簡單。“現在中央和各地政府一大部分收入是靠土地出讓金，假如說房價下降30%，那社會經濟會成什么樣？就像一根支柱突然倒了，后果什么樣大家會想到。”

王超斌認為，即便政府在出臺調控政策時，也只是提到遏制過快增長，“其實這一目的基本實現了，去年下半年房價漲幅穩定在1%到2%之間，已經是比較平穩了。”

“要讓房價回到低谷，那不可能的，房地產市場沒有倒擋。”王超斌說。

“一個人”的限價房很孤獨

據王超斌透露，目前他正在全力籌建面積為32萬平方米的廉價住宅區，以此呼吁更多的中國房地產開發商多讓出一點經濟利益。

王超斌經常建議更多的開發商跟他一起建造限價房小區，讓利于民。“盡管民間限價房并不能撼動高房價，但是起碼可以讓周圍一部分市民得到實惠。”“但很無奈，從去年到今年，依然沒有人跟我PK。”王超斌說，他感到很孤獨。

“今年我想跟總理說一件事，就是讓百姓的錢袋子鼓起來。”王超斌說，如果有機會，他要跟總理說一說自己關于提高居民收入的想法。“這是我今年提案中的一個重點。”