張五常：房子是人民財富 用房產稅打壓樓市是什么意思

2012年12月16日 13:57
來源：鳳凰財經

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鳳凰財經訊 2012年12月16日，由鳳凰網與鳳凰衛視聯合舉辦的“第一屆鳳凰財經峰會”在京開幕。本屆峰會主題為“改革新動力”。央行副行長易綱等一行三會領導，以及張五常、厲以寧、江平、柳傳志、王健林等數十位政商學界精英共同探討新十年改革。張五常在主題發言中上表示了他對政府開征物業稅的不理解，他表示，用物業稅打壓樓市有什么意思呢？房子是人民的財富，你是擔心它有泡沫會垮掉，要不然的話個人的財富高有什么不好呢，我手上有間房子，我就有這么多錢，那么我的行為就不一樣的，跟我沒有房子的表現是不一樣的，你要鼓勵人們買房子，這沒有問題的，但是不是像現在這樣的做法。

張五常表示，有關物業稅的問題，這也是有問題的，外國收物業稅，因為那塊地是他的，地是他的，你要增加這塊地的一些服務，治安，提供學校，那只好從稅里面收，但是中國情況不一 樣。中國土地是屬于政府的，你要賣出去，你買的時候已經收了一次稅了，這包括了某種服務在里面的，那收完了稅還要再收就麻煩了，你要收我物業稅，這個錢拿去干嗎，這個 怎么回答，還有一點很困難，物業稅是很難處理的，這個房子價錢弄那么高干什么，這在美國常常也在爭論的，你為什么說我的房子那么值錢，要從新再估，重新重估，我就是說 ，如果真的要有物業稅，很多瑣碎的事情跟著來的，你要解釋這個稅收做什么事情，而且要不斷的重新估價，你說我的房子值一千萬，你根據一千萬抽我的稅，我賣給你政府好了 ，你給一千萬，你政府怎么答，這有很多的麻煩事情的，而在外國呢，是說明我抽這個稅是用來建學校的，有個解釋，還是整天來爭論，中國現在并不是不夠稅收，你用物業稅打壓樓市有什么意思呢？房子是人民的財富，你是擔心它有泡沫會垮掉，要不然的話個人的財富高有什么不好呢，我手上有間房子，我就有這么多錢，那么我的行為就不一樣的，跟我沒有房子的表現是不一樣的，你要鼓勵人們買房子，這沒有問題的，但是不是像現在這樣的做法。

中國注冊稅務師協會，國家稅務總局原副局長許善達對房產稅的試點和開征發表了自己的觀點，他表示，房產稅兩年的試點，結果當時提出那幾個目的都是實現不了的，不是說沒有實現，它根本不可能實現，并“建議停止房產稅”，改為在銷售環節增量政府可以收一個稅，這個稅率的確定可以交由地方政府當地確定，各個地方房價上漲的幅度，它的成本各種情況都不一樣，用一個在銷售環節的房產增值里面，政府可以取得一部分的稅收，這樣一個辦法要比開征房產稅的辦法更加符合中國的國情，中國的實際情況。

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