潘石屹：國五條針對流通環節加稅思路不對

2013年04月08日 18:00
來源：鳳凰財經

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鳳凰財經訊  “‘國五條’加稅是把流通環節的稅加20%，這個事情是不對的。”SOHO中國董事長潘石屹在2013年博鰲論壇上表示，現在的房子供應量并不像改革開放初期那樣緊張，所以把持有物業的稅增加，把流通環節的稅降下來，就能把炒房者擠出去，讓沒有房子住的人能夠把房子資源充分利用起來。

文字實錄：

潘石屹：我必須先把任總的問題回答出來，傳出去很麻煩。情況是什么情況呢？住建部的領導請我去征求意見，我就說限購的辦法確實非常不好，而且限購可以是一個短期的措施，不能是長期的措施。就像一個人病了，需要動手術了，可以打麻藥，可是你不能把麻藥當飯吃，天天打麻藥，這個東西不行。而且通過市場機制，會讓優秀開發商脫穎而出，讓一些差的開發商淘汰掉了，這就是市場的進步、社會的進步。限購的話，價格限制死了，市場上最敏感的調整信號價格限定死了，長期下去對房地產創新、質量都不好。我是提過稅收的問題，我建議能不能在第二套、第三套甚至第五套房子之后收物業稅或者房產稅，因為現在中國的情況，整個的房子不是像任總說的少，房子已經不少了。有一個專家說中國每一個家庭人均住房套數超過了1套，人均住房面積超過35平方米，和改革開放的7平方米已經不一樣了，今天只要調控手段對頭，房價不會漲的，供應量擺著。而且開發商生產能力也是非常大的。我查了年報，土地儲備量，超過可以建的房子平均數，超過1億平方米的上市公司有2家，超過5000萬平方米的好多家，所以房子供應量并不像改革開放初期那樣緊張，所以把持有物業的稅增加，把流通環節的稅降下來，就會形成一個壓力，讓持有好多套房子的人擠出去，讓沒有房子住的人能夠把社會上寶貴房子資源充分利用起來，而“國五條”加稅是持有的沒有加，把流通環節的稅加20%，所以這個事情是不對的，我要不把這個東西說清楚，麻煩。

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