地方版國五條集體落地 各地細則一覽

2013年04月01日 15:48
來源：北京晨報

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上海強化異地人群貸款審查

可按本市居民人均可支配收入增長制定房價調控目標；嚴禁發放第三套及以上購房貸款；嚴格執行第二套住房信貸政策，重點強化對異地、外籍、離異、低齡人群等借款人的貸款資格審查；根據市場變化，適時調整第二套住房貸款的首付比例和貸款利率；依法嚴格按照轉讓所得的20%計征；繼續穩步實施個人住房房產稅改革試點；對中小套型住房套數達到項目開發建設總套數70%以上的普通商品住房建設項目，優先支持其開發貸款需求。

深圳未細化征收20%個稅

嚴格執行“國五條”關于出售自有住房個人所得稅的征收規定，依法嚴格開展房地產稅收征管工作；在必要時候調整第二套住房貸款的首付比例和利率。

合肥已備案商品房3個月內不得漲價

明確2013年全市年度新建商品住房價格增幅不高于本市城鎮居民人均可支配收入的實際增幅。凡已備案的商品住房價格在3個月內不得向上調整。合肥市“國五條”細則未提及20%個稅如何執行。

天津嚴查購房家庭住房套數

保持住房價格穩定，新建商品住房價格漲幅低于城鎮居民人均可支配收入實際增長幅度；根據市場情況適時提高第二套住房首付款比例和貸款利率；能核實房屋原值的，依法嚴格按照轉讓住房所得的20%計征。對個人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅；嚴格購房家庭資格初審，對購房家庭的住房套數進行核查。

濟南今年供地總量不低于過去5年均值

濟南市2013年新建商品住房價格控制目標為：新建商品房價格漲幅低于城市居民人均可支配收入實際增長水平；2013年住房用地供應總量不低于過去5年平均實際供應量。

南京細則內容未提及征收20%個稅

京市2013年度新建商品住房價格控制目標為：2013年度全市新建商品住房價格漲幅低于城鎮居民家庭人均可支配收入的實際增幅。內容中并未提及會征收20%的稅。

青島堅決抑制投資性購房需求

2013年新建商品住房價格控制目標為：按照保持房價基本穩定的原則，進一步增加普通商品住房供應，加大住房保障力度，堅決抑制投機投資性購房需求，確保本年度新建商品住房價格增幅明顯低于城市居民人均可支配收入實際增幅。

重慶報價過高不發預售許可

今年主城9區新建商品住房價格增幅低于城鎮居民人均可支配收入實際增幅；能核實房屋原值的，應依法嚴格按照轉讓所得的20%計征；停發第三套及以上住房貸款；繼續執行房產稅政策；對報價過高、漲幅過快的商品房項目，暫不核發預售許可證；引導樓面地價不超過當期房價的1/3；保障性住房、棚戶區改造住房和中小套型普通商品住房用地比例將達到住房用地年度供應總量的70%以上。

廣州非戶籍居民限購一套房

2013年新建商品住房價格漲幅要低于年度城市居民人均可支配收入實際增幅；非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前2年內在本市連續繳交1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明購買住房。

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