萬科上海四樓盤可能涉及毒地板 業主要討說法(2)

2012年02月21日 19:55
來源：新聞晚報 作者：楊冬 張駿斕 張鈺蕓

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選供應商不只考慮價格

會上，萬科執行副總裁周衛軍對萬科精裝修產品的地板采購情況進行介紹。據了解，萬科對地板的集中采購始于2008年。由于萬科的業務規模巨大，任何一家單獨的供應商都不可能滿足其采購需求，公司歷來與多家供應商合作。安信并非萬科唯一的地板供應商，也并非最大的供應商。從采購比例看，萬科集團近三年的集中采購金額累計5.53億元，其中安信地板的采購額為1.31億元，在萬科地板采購的總量中約占23.7%，低于同期圣象的37.5%和北美楓情的30.3%。

針對有關 “萬科壓低采購價格導致質量下降”的傳聞，周衛軍表示，這種說法無事實依據。萬科在供應商選擇中并非只考慮價格，而是將產品質量作為首要指標。在采購招標中，萬科對抽檢質量不合格執行“一票否決”制，直接取消其入圍資格。

當被問及何為“合理低價”時，周衛軍表示，集團采購價應不高于市場平均價。對于違反職業道德和操守的行為，萬科一貫“零容忍”。根據萬科與每個供應商簽署的 《陽光合作協議》，如果供應商發生行賄行為，一經查實將對該供應商處以黃牌警告，并處以合同金額10%的罰款；如果一年內發生兩次，萬科將向供應商“出示紅牌”，有權暫停或終止合作。

堅持裝修房不動搖

發布會上，郁亮透露，為了進一步把控采購質量關，公司在建的室內環境實驗室將于上半年投入使用，未來萬科的室內環境研究所里的環境倉是最嚴格、最權威的。

郁亮表示，“我們堅信，裝修房是國家未來發展策略之一，是行業發展趨勢之一，是符合國家綠色戰略的。希望通過行業共同努力，更好推動裝修房策略，這是行業共同的責任。 ”

- 安信：

上海質監已介入調查，如不合格將承擔責任

昨天，安信公司董事長盧偉光在公司官網上發布公開信，表示“以本公司董事長并以我個人名義”鄭重承諾，若公司產品經政府權威部門檢測不合格，將承擔一切責任。上海質監部門也在上周末介入調查，預計可在本周內公布檢測結果。

盡管上周末以來，安信地板連續發布旗下20多種實木復合地板、強化地板和實木地板的國家檢測報告，均顯示合格。業內人士指出，送檢產品很可能和供貨產品不同，報告并不能說明問題。

“建筑業中，開發商都會要求材料商提供檢測合格報告，但如果安信送檢的產品和最終供貨的產品不同，那這份檢測報告就是假的，并不能證明其產品合格，仍需要等待上海質監部門的權威發布。 ”記者獲悉，上周日質監部門已經前往安信地板的青浦工廠抽查，預計結果可在本周公布。記者還獲悉，在質監部門每年的抽查中，安信地板既有合格的也有不合格的，但未出現甲醛超標問題。

盧偉光承諾，在政府質檢部門公布檢測結果后，其公司將第一時間召開媒體說明會，就此事件過程中公司的自查情況向社會公眾做出負責任的交待。若其公司產品經政府權威部門檢測不合格，公司將承擔一切責任。

【業內吐槽】

建材商：

開發商壓價太低，材料商或被“逼良為娼”

當房屋裝修質量的把關人從業主換成開發商，你是否能安心入住？在安信“毒地板”風波仍在繼續時，精裝修房的入住安全受到廣泛關注。有業內人士坦言，在開發商大肆壓低裝修材料價格的背后，出現精裝修房質量安全問題絕非偶然。

“壓低裝修公司和材料商的報價，高價出售精裝修房，是開發商賣房子以外的另一塊利潤。 ”上海市裝飾裝修行業協會副會長、進念佳園總經理黃振在接受采訪時表示，安信地板如果確實存在甲醛超標等質量問題，固然說明企業管理混亂，以次充好，但也可能是被開發商“逼良為娼”。 “裝潢公司接到精裝修房一般都是‘清包工’，只管裝修不管采購材料，開發商都有指定的材料商。 ”他告訴記者，如果裝修公司接到的是普通業主訂單，一般利潤在8%—10%，但和開發商的合作僅能獲得3%還不到的利潤，一不小心就可能虧本。同樣情況也發生在材料商身上，他們給出的報價要遠低于市場價格。 “以地板為例，實木復合地板中膠水的好壞很重要，可以說是甲醛超標的主要原因。歐洲標準的膠水和不合格產品的價格相差5—8倍，如果價格壓得過低，材料商只能產出不合格產品。 ”

業內人士表示，材料商為了在低價中獲得利潤，往往會摻雜一些廉價原材料，這已經成為業內的普遍現象，甚至獲得個別房產公司的“默許”。 “裝修材料送來后，開發商的檢測程序在哪里？為什么要等到交房、業主入住，才發現質量安全問題？ ”

按照爆料網帖的說法，安信公司提供給萬科的地板價格每平方米僅115元，而某地板公司負責人表示，同類產品出廠價多在130元—140元。昨天，記者就此向安信公司求證，其發言人胡婭表示，價格問題較為敏感，且屬于商業機密，不能對外公布。但她強調，安信專賣店產品和提供給開發商的產品質量相同，2011年安信地板并未中標萬科樓盤，就是因為報價太高。