劉明康：中國面臨巨大泡沫挑戰(zhàn) 銀行貸款給開發(fā)商有選擇

鳳凰網(wǎng)財經(jīng)訊 博鰲亞洲論壇2010年年會4月9-11日在海南舉行，鳳凰網(wǎng)財經(jīng)全程進行報道，中國銀行業(yè)監(jiān)督委員會主席劉明康在論壇上表示，中國面臨巨大泡沫挑戰(zhàn)，銀行到底支持哪些房地產(chǎn)開發(fā)商，必須有所選擇。以下為劉明康發(fā)言實錄：

安允文：劉主席，我們又要說回中國。我們看一下中國潛在的泡沫問題。我們現(xiàn)在有1.4萬億新增的貸款，很多人說可能會有一些潛在風險。今年兩會上，溫總理也說到樓市潛在的風險。今年新增貸款是比去年有減少，但是還是一筆很大的數(shù)量，有什么事情讓你晚上睡不著覺？

劉明康：我要讓我的眼睛睜的很大，的確我們看到現(xiàn)在面臨很大挑戰(zhàn)。我們看到去年這些新增貸款之后，我們決定要去風險領(lǐng)域，一個是SPI領(lǐng)域的改革，我們需要銀行能夠很好地監(jiān)督，而且要重新評估每一個需要接受貸款的項目。到今年6月底，所有銀行我們都要求他們提交一個非常全面、綜合的報告給銀監(jiān)會，看他們在這些地方的風險敞口，如果我們發(fā)現(xiàn)本金、利息以及特別目的工具之間有差異的話，他們必須要做一些調(diào)整工作，比如說增加抵押物，而且要在有限時間內(nèi)就把整改工作做好，我們就是給定在2年半時間內(nèi)要能夠在不同領(lǐng)域做很多工作，如果做不好的話，到第三季度我們就會派出自己的檢查團隊，就是會去檢查一下這些銀行所提交的報告實際的情況，如果發(fā)現(xiàn)有差異的話，監(jiān)管部門就會去到各個部門的審視，看他們能不能采取相應措施。到了今年第三季度末，我們也會根據(jù)銀行的整改情況，如果有必要的話，會對相應的加強監(jiān)管，也會減少他們的資產(chǎn)級別。我們總是不能依靠明天，我們現(xiàn)在必須要采取措施。中國政府也非常支持。

對中國來講，在應對經(jīng)濟危機、拯救實體經(jīng)濟過程中，中國政府頭腦非常清醒，我的工作也是得到溫家寶總理、王副總經(jīng)理大力支持，就是我們要有非常嚴格的時間表，要讓所有銀行都去做這樣的整頓和重新評估的。我們所關(guān)注的第二個領(lǐng)域就是房地產(chǎn)行業(yè)，我們發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在這方面的敞口還是相當龐大的，我們把這塊分成三個部分，第一部分就是土地這一塊，主要是各個地方政府的平臺上搞的土地的一些項目。我們要求銀行要對所有的土地進行逐塊跟蹤，以便確保所有的錢是符合拍賣的進程，而且拍賣結(jié)束后，這個錢要回到監(jiān)管帳戶當中。

第二，我們嚴格管理存貸比。第三，要求所有的銀行能夠有一個區(qū)別對待的做法，因為各個不同的地方政府他們的信用評級不一樣，情況也是不同，必須要看一下他們過往記錄，如果在歷史上都是一直帳務償還情況比較好的，那么可以稍微放心一點。我們要求各個銀行對于不同的貸款有不同的對待。對于第二塊房地產(chǎn)行業(yè)，我們針對的是開發(fā)商。中國共有5萬個房地產(chǎn)開發(fā)商，我們要求所有銀行都檢查這些房地產(chǎn)公司貸款的情況、信用的情況以及他們的一些財務情況。我們有一些高標準的房地產(chǎn)開發(fā)商也在做，我們必須支持他們。但是我們不是所有的房地產(chǎn)企業(yè)都支持，銀行到底支持哪些房地產(chǎn)開發(fā)商，必須有所選擇。而且在這方面我們也確實鼓勵所有的銀行要制定名單，每一個分行、每一個支行也必須要劃一個邊界。

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博鰲亞洲論壇2010年會

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