冰島官員拒絕中國開發(fā)商買地內(nèi)幕：保護(hù)國土資源

2011年12月05日 01:53
來源：第一財(cái)經(jīng)日報(bào) 作者：王蕾

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“這仿佛是電影《007》中的一幕：一位神秘的中國富豪突然降臨，在一大片前不著村、后不著店的荒灘上一擲千金。”一位丹麥前政府官員在他的博客中這樣描述黃怒波到冰島置地。

12月1日，冰島首都雷克雅未克已是一座白色的童話之城，接待《第一財(cái)經(jīng)日報(bào)》記者的翻譯叮囑，因?yàn)榈缆方Y(jié)冰嚴(yán)重，乘坐裝有防滑釘輪胎的巴士比較安全。

這個(gè)斯堪的納維亞和凱爾特人后裔的國度屬于寒帶海洋性氣候，然而，變化無常的不只是天氣。

中坤投資集團(tuán)有限公司(下稱“中坤”)董事長黃怒波，這名曾登頂七大洲最高峰的詩人企業(yè)家就在冰島遭遇了“登山路障”。

他的300平方公里收購計(jì)劃，將這個(gè)國土面積10.3萬平方公里、35萬人口的彈丸小島攪動(dòng)起“怒波”。

黃怒波折戟冰島，其背后的種種猜想猶如北歐漫天風(fēng)雪，迷糊著公眾的視線。

本報(bào)記者獨(dú)家與投下一紙否決票的冰島內(nèi)政部長奧格蒙迪爾·約納松(Ogmundur Jonasson)和急盼海外投資的經(jīng)濟(jì)事務(wù)部長奧德納松(Arni Pall Arnson)面對面，試圖了解黃怒波冰島遭拒的內(nèi)情。

拒絕中坤

此前，中坤提出購買冰島東北部格里姆斯塔迪爾地區(qū)(Grimsstadir a Fjollum)300平方公里土地75%的所有權(quán)，根據(jù)原有計(jì)劃，中坤準(zhǔn)備斥資約2億美元在冰島開發(fā)旅游項(xiàng)目，其中約800萬美元用于購買這塊未開發(fā)土地，其余資金用于具體項(xiàng)目建設(shè)。

55歲的黃怒波與冰島結(jié)緣，得益于當(dāng)年來自冰島的北大室友，他們相識(shí)是在1977年，他們都在北大中文系讀書。

筆名駱英的黃怒波去年資助冰島100萬美元，設(shè)立“冰中詩歌基金”并舉辦了第一屆“中冰詩歌節(jié)”。這位位列2009年福布斯中國富豪榜第114位的民營企業(yè)家第二次再訪冰島時(shí)，就做出了投資的決定。

今年8月底，此項(xiàng)投資意向被英國媒體曝光，隨即，黃怒波發(fā)表聲明稱，中坤到冰島購地開發(fā)投資是純粹的企業(yè)行為，完全出于商業(yè)目的，與政治毫無關(guān)聯(lián)。

11月25日，約納松在內(nèi)閣會(huì)議結(jié)束后宣布，冰島政府決定不批準(zhǔn)中坤關(guān)于購買冰島土地的特別申請。

“黃怒波希望收購的，是坐落在冰島東北部的一塊私人領(lǐng)地，屬于冰島境內(nèi)最寒冷和最荒蕪的一塊土地，歸屬于不同的農(nóng)場主。”約納松在接受本報(bào)記者專訪時(shí)表示，“過去那里曾經(jīng)是牧羊場，隨著近些年城市化的推進(jìn)，土地被荒廢了很久。”

“我們都搞不懂黃怒波為什么要買那塊這么大面積的土地。”冰中貿(mào)易協(xié)會(huì)主席薩瓦森(Orn Savarsson)向本報(bào)記者表示“那里冰雪覆蓋四五個(gè)月，要在那里建高爾夫球場、騎馬場，可以利用的季節(jié)太短了。”

根據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道，Grimsstadir a Fjollum地塊掛牌待售已經(jīng)有10年。

“保守部長”回應(yīng)

“黃怒波是通過他在北大的兩個(gè)冰島老同學(xué)的關(guān)系來拿這塊地的。”冰島華僑華人協(xié)會(huì)會(huì)長卜軍告訴本報(bào)記者。

“黃怒波在冰島有很多朋友，而且每個(gè)來我辦公室談?wù)摯耸碌娜耍瑢S怒波的評(píng)價(jià)都很高。”約納松稱黃怒波在冰島有著盛名，他是通過冰島人約翰松(Halldor Johannsson)作為代理人來購置這塊土地的。

近日有媒體報(bào)道稱，黃怒波對冰島政府沒有事先提醒可能遇到的有關(guān)法律問題表達(dá)了不滿，約納松的回應(yīng)是：“他是有代理人幫他代理的，我想應(yīng)該責(zé)怪的是他們，是他們沒有讓黃了解到具體的法律。”

公開資料顯示，冰島許多土地仍為私有化，主要?dú)w農(nóng)場主所有。冰島沒有單獨(dú)的土地法，包括各種不動(dòng)產(chǎn)、土地轉(zhuǎn)讓和使用由《不動(dòng)產(chǎn)使用及所有權(quán)法》進(jìn)行規(guī)范。

本報(bào)記者查閱資料發(fā)現(xiàn)，冰島法律規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓買方須滿足一系列條件，包括如果是合伙實(shí)體，所有合伙人必須是冰島公民或已經(jīng)連續(xù)在冰島居住五年以上。

他告訴本報(bào)記者，正因?yàn)橛邢嚓P(guān)法律規(guī)定，在收到黃怒波通過代理人遞交的要求豁免的申請，經(jīng)過內(nèi)政部有關(guān)專家研究認(rèn)定之后，他作出了否決。

有人士評(píng)價(jià)，黃怒波此次收購運(yùn)氣欠佳，因?yàn)榕錾狭艘晃槐Ｊ夭块L。

“我一向主張冰島的土地不能外流，擁有權(quán)要留在冰島人手中。”他告訴本報(bào)記者，“我希望在冰島，我們可以做這樣兩件事情：原始自然資源歸屬國家，包括水，我也不想冰島自然資源私有化；第二，我還想進(jìn)一步收緊對外國投資人購買冰島土地的法律條款。”

“我只是為了捍衛(wèi)我們的土地。”在與本報(bào)記者45分鐘的對話中，這位內(nèi)政部長一再強(qiáng)調(diào)了這一點(diǎn)，“有人來游說我和黃怒波見面，我沒有見。我不認(rèn)識(shí)他，也不了解他，我的決定與他是怎樣的人也沒有任何關(guān)系。”

“去政治化”之辨

“如果有內(nèi)閣投票的話，我估計(jì)我就是少數(shù)派了。”約納松所說并非虛言，因?yàn)閺拇饲氨鶏u總統(tǒng)、總理乃至經(jīng)濟(jì)事務(wù)部長的公開表態(tài)來看，批準(zhǔn)的可能性相當(dāng)大。

從2007年至黃怒波申請時(shí)，冰島政府共受理25起外國人購地申請，其中僅一起被拒絕。

在回答本報(bào)記者“是否有歐盟以外投資者獲準(zhǔn)購買冰島土地”的問題時(shí)，約納松給出了肯定的答案，但表示面積要小很多，只有4平方公里。

盡管奧德納松在接受本報(bào)記者專訪時(shí)并不諱言“我們很需要外資”，但當(dāng)談及黃怒波是不是冰島政府內(nèi)部各黨派抗衡犧牲品時(shí)，他予以否定。

“此事因?yàn)樯婕暗奖Ｗo(hù)國土資源的問題，所以非常敏感。”他表示。

盡管冰島內(nèi)閣官員強(qiáng)調(diào)，完全是對事不對人，但一些外媒對這張否決票所做的文章依然值得玩味，例如“北京可能會(huì)獲得在北大西洋的戰(zhàn)略立足點(diǎn)”、“中國進(jìn)入北極圈石油開發(fā)和航道開發(fā)的地緣政治計(jì)劃”。

此次購置行動(dòng)還有回轉(zhuǎn)余地嗎？

本報(bào)記者在出售該地塊的網(wǎng)站上看到，這塊惹是生非的地塊又重新回到了市場。

本報(bào)記者撥通該網(wǎng)站負(fù)責(zé)公關(guān)的小約翰松，也就是黃怒波的代理人約翰松兒子的電話，他證實(shí)了這點(diǎn)，但對采訪要求一再拖延。

本報(bào)上周末從中坤獲悉，中坤不會(huì)輕言放棄，目前北歐數(shù)國已經(jīng)對中坤拋出繡球，不過黃怒波暫未考察其他國家項(xiàng)目，依舊等待冰島項(xiàng)目的佳音。

“我認(rèn)為他還是有機(jī)會(huì)在冰島進(jìn)行投資，但不是那塊300平方公里的土地。”約納松告訴本報(bào)記者，這不是針對中國或中國的某個(gè)投資人，冰島必須保護(hù)本國的土地不外流。(記者樂琰對本文亦有貢獻(xiàn))

[責(zé)任編輯：yangm] 標(biāo)簽：冰島 約納 中坤 土地 

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