2009年12月03日 03:33時代周報【大 中 小】 【打印】 共有評論0條

此前，主權財富基金模式因為投資低效、不透明和非市場化受到投資者的詬病。相比迪拜主權財富基金，中國的中投公司也經常被指責，其多以指令性投資的方式參與市場博弈。

對于充溢樂觀情緒的中國房地產業而言，用中國社科院政府政策系博士馬光遠的話，迪拜這瓢冷水的確來得太是時候了。“如果沒有迪拜神話的倒下，中國民眾還將在房價暴漲的瘋狂中透支著自己可憐的未來。”

在馬光遠看來，迪拜危機最大的“范本”意義，莫過于這種高度依賴投資和房地產的發展模式和中國的相似性。

據總部設在迪拜的亞洲商務電視臺董事長王偉勝介紹，2001年當地一幢獨立別墅每平方米只要8000元，到金融危機之前，房價漲至最高峰，每平方米漲到4萬多元。普通公寓的價格在最高時也達到了每平方米兩三萬元人民幣。“但這遠不及北京及上海的房價上漲。”“糟糕的是，除了房價上漲遙遙領先外，空置率也同樣驚人—竟然有地方能超過50%。迪拜危機影子隨處可見。”

而相關資料顯示，目前我國房地產業約占GDP的6%。

“一言以蔽之，此次迪拜債務危機是房地產泡沫的必然結果”。中國社會科學院金融研究所研究員易憲容對時代周報稱，迪拜債務危機事件對中國宏觀經濟政策有重要警示和借鑒意義，房地產業要防止泡沫，絕不能被作為投資工具。

在迪拜債務危機成為焦點之時，世界最高的摩天大樓“迪拜塔”建筑工程也接近尾聲。十年前，德國經濟學家勞倫斯總結出一個“摩天大樓指數”：大廈建成，經濟衰退。

中國農業銀行戰略管理部日前發布的研究報告里也表達了類似的觀點，“高樓建成之日即是市場衰退之時。因為摩天大樓往往是經濟上升時期政府和企業過分樂觀、過度投資的一個象征，而這些大型項目投資周期較長，在其建設過程中資產泡沫和經濟繁榮就已經達到頂峰，隨之而來的就是泡沫的破裂和經濟的衰退。”

12月1日，SOHO中國的CEO張欣在微博上寫道：上周五股市大跌是黑色星期五，但今天又升了回去，這樣本來周末正在反省迪拜世界違約的炒家膽子一下又大了。我真是擔心！

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