新政滿月多家銀行出新規 部分混淆情況被認定二套房
記者 崔燁
隨著“新政”滿月,滬上多家銀行也繼續對二套房貸認定從緊。記者搜羅了多數銀行的新規定,以下幾種容易混淆的情況會被列入“二套房”執行——
家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女,也就是說,未成年子女也被劃為家庭范疇,所以以未成年子女名義購房時,會按照二套房政策執行,即需首付50%、利率上浮1.1倍。但銀行方面表示,如果賣掉這套房產再貸款購房,可以按執行首套房貸款政策。
此外,子女未成年時名下有房產,成年后再貸款購房的情況,根據銀行現行政策“認貸又認房”,如果不出售現有房產,再貸款購房則屬于二套房,將按照二套房的政策執行。而原來認定二套房主要以貸款記錄為依據,成年后申請貸款購房時,不算第二套。
第三,哪怕個人名下有全款購買的住房,即使此前沒有房貸記錄,但銀行只要在房屋產權交易系統中能夠查到申請人名下有房產,在不賣掉且申請貸款的情況下,將認定為二套房;相類似的還有曾貸款購房,結清出售后再貸款購房,即使之前貸款購買房產出售后,再購買時也會被算作二套房。
記者注意到,對首次購房用商貸,再用公積金貸款購房人來說,由于目前公積金貸款政策比較嚴格,只要借款人有過貸款記錄,不論結清或出售,即便從未使用過公積金貸款,首次使用也會被算作二套房。
對諸多“80”后來說,比較關注的婚前一方貸款購房,婚后另一方貸款購房的情況,銀行方面表示,這可能是由于夫妻婚后戶口沒有落在一起,但肯定有結婚登記記錄,銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外,還會要求借款人提供婚姻狀況證明,結了婚的夫妻不能提供單身證明,所以另一方再購房時也會被算作第二套房。此外,婚后雙方共同貸款購房,離異后一方再申請貸款購房也會被認定為二套房,因此“假離婚”并不能規避二套房新政。
相關專題:
免責聲明:本文僅代表作者個人觀點,與鳳凰網無關。其原創性以及文中陳述文字和內容未經本站證實,對本文以及其中全部或者部分內容、文字的真實性、完整性、及時性本站不作任何保證或承諾,請讀者僅作參考,并請自行核實相關內容。
| 共有評論0條 點擊查看 | ||
|
作者:
崔燁
編輯:
wangkt
|





















解放軍王牌戰機出海護海權
成飛研發解放軍五代戰機
中共史上最危險叛徒顧順章
張國燾叛黨最后是何下場
蘇紫紫上鏘鏘三人行聊裸模
周立波富婆新娘婚史曝光
的哥坐視少女車內遭強奸
明星糜爛派對豪放令人咋舌
盤點:從軍演看解放軍軍力
俄羅斯尖端武器所剩無幾?
孫立人親上陣與林彪對決
蔣介石為何十年后對日宣戰
殲20主要針對印俄造的T50
東風21反艦導彈逼退美航母
華國鋒為何敢抓毛澤東遺孀
朝鮮“三代世襲”的背后
是真是假 印度瑜伽飛行術
文濤:小學見過女老師裸體






