樓市調控出重拳 中國經濟能否避誤傷(4)

經濟增長無憂

上海證券報：隨著近期政府對房地產行業的調控，一些外資機構認為這將導致中國經濟增長放緩，中國經濟增長目前或已見頂，您如何看待這個問題？

楊濤：我們認為，對房地產行業進行調控，是符合當前國內外環車模蛐磯唐諛謖饣囟躍迷齔ぴ斐梢歡ㄓ跋歟饈侵泄米退匭刖摹

一方面，單就房地產行業增加值的規模來觀察，其占GDP的比重不到5%，但從地產的杠桿作用來看，一是可以拉動的鋼鐵、有色等行業，二是通過土地財政而支持地方基礎設施建設。隨著未來土地財政的不斷弱化，房地產相關的拉動作用會下降。另外，房價泡沫的積累，也影響到經濟金融體系穩定性，帶來的潛在風險和負面作用一定程度上抵消了對增長的拉動效應。

另一方面，從國際經驗觀察來看，房地產投資具有高度的周期性特點，很難成為一個中長期穩定持續的經濟增長動力，我國的經濟轉型也將符合這一趨勢。

所以說，同世界上其他國家一樣，中國都在尋找轉型道路，房地產已經不適合作為下一輪經濟增長的支柱，這在短期內會對經濟增長有影響，但中國經濟不會因此輕言見頂，更主要的是要看我們能否真正實現轉型，并抓住新型的、高附加值的現代化產業方向。

桂浩明：4月份多項經濟指標繼續向好，這是宏觀經濟復蘇并走向恢復性增長的結果，同時也與去年同期基數比較低有關。但是，這種局面的確很難維持下去。4月份以來，對房地產的調控力度十分驚人，這不可能不影響到經濟的整體表現。畢竟，房地產行業現在還是支柱產業之一，它在國民經濟中的占比很高，其產業鏈也很長。這個行業的降溫，無疑會導致經濟增速的下降。在這個意義上可以說，隨著房地產調控的深入，中國經濟的增速也會有所回落，一季度11.9%的GDP增速，的確有可能是全年的一個高點。當然考慮到經濟運行的慣性以及房地產調控中的結構性因素，全年GDP實現10%增長的可能性還是比較大的。

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