土地出讓金醞釀再提一成 國土部牽頭樓市調控第二波(2)

追繳出讓金

“瓶窯鎮的北湖·綠洲花園項目因沒能繳納土地出讓金，土地面臨被收回。”1日，杭州市國土資源局余杭區分局一位人士說。據悉，在杭州，僅余杭區今年有17宗用地項目有欠繳行為。

記者采訪獲悉，國土部于6月展開土地違法清查風暴，要求地方嚴格處理拖欠土地出讓金行為，而遭到財政部及銀監會催債的地方政府開始追繳土地出讓金。此次追繳土地出讓金，無疑是讓資金緊張的中小房企雪上加霜。

很快，樓市的持續低迷傳導至土地市場。在上海，旭輝集團6月23日以7.62億元拿下上海青浦地塊，樓面價不到6000元/平方米，這塊地僅相當于該區域2007年的土地價格。隨后，上海也傳出“退地”風聲。在北京，房山區竇店地塊因底價過高險遭流標之后，北京市土地整理儲備中心市場交易部部長雷蕾表示，北京調低了招標底價，該地塊最終以招標價出讓。

此外，國土部正在嚴打假土地數據。“國土部已于6月26日派出15個工作組趕赴30個省份實地核查，確保上報數據的真實準確。”國土部一位官員說，這是國土部首次將檢查面覆蓋全國。

在嚴厲的土地政策調控下，5月全國土地成交比例呈下滑趨勢。數據顯示，5月全國70個重點城市住宅用地成交188宗，環比減少14%，同比減少11%；成交土地面積1347萬平方米，環比減少13%，同比增加11%。

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