土地出讓金醞釀再提一成 國土部牽頭樓市調(diào)控第二波(2)

追繳出讓金

“瓶窯鎮(zhèn)的北湖·綠洲花園項目因沒能繳納土地出讓金，土地面臨被收回。”1日，杭州市國土資源局余杭區(qū)分局一位人士說。據(jù)悉，在杭州，僅余杭區(qū)今年有17宗用地項目有欠繳行為。

記者采訪獲悉，國土部于6月展開土地違法清查風(fēng)暴，要求地方嚴(yán)格處理拖欠土地出讓金行為，而遭到財政部及銀監(jiān)會催債的地方政府開始追繳土地出讓金。此次追繳土地出讓金，無疑是讓資金緊張的中小房企雪上加霜。

很快，樓市的持續(xù)低迷傳導(dǎo)至土地市場。在上海，旭輝集團(tuán)6月23日以7.62億元拿下上海青浦地塊，樓面價不到6000元/平方米，這塊地僅相當(dāng)于該區(qū)域2007年的土地價格。隨后，上海也傳出“退地”風(fēng)聲。在北京，房山區(qū)竇店地塊因底價過高險遭流標(biāo)之后，北京市土地整理儲備中心市場交易部部長雷蕾表示，北京調(diào)低了招標(biāo)底價，該地塊最終以招標(biāo)價出讓。

此外，國土部正在嚴(yán)打假土地數(shù)據(jù)。“國土部已于6月26日派出15個工作組趕赴30個省份實地核查，確保上報數(shù)據(jù)的真實準(zhǔn)確。”國土部一位官員說，這是國土部首次將檢查面覆蓋全國。

在嚴(yán)厲的土地政策調(diào)控下，5月全國土地成交比例呈下滑趨勢。數(shù)據(jù)顯示，5月全國70個重點城市住宅用地成交188宗，環(huán)比減少14%，同比減少11%；成交土地面積1347萬平方米，環(huán)比減少13%，同比增加11%。

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