2010年07月19日 01:27第一財經日報【大 中 小】 【打印】 共有評論0條

劉展超

諸多跡象顯示，雖有一些地方配合“不積極”，但中央政府的樓市調控政策不會放松。

“(調控)政策一旦放松，房價會強力反彈，調控政策毀于一旦，政府也會失信于民。”住房和城鄉建設部部長姜偉新17日公開表示。

據黑龍江省政府官方網站“中國·黑龍江”報道，姜偉新在哈爾濱出席“2010中國市長論壇”時表示，按照國務院相關文件要求，今后仍堅決抑制部分城市房價過快上漲，穩定住房價格。

面對來自全國各地的七十余位市長、副市長，姜偉新稱，通過各地方城市的努力，調控政策效果初步顯現，但從整個市場來看，觀望氣息很濃，部分地區擔心影響城市收入。還有消費者的觀望情緒也較重。需要明確的是，這個政策必須堅定不移地貫徹。

6月份全國70個大中城市房價環比下降0.1%，房價初步企穩，不過各界對樓市是否已現拐點仍看法不一。

而一些地方對于調控的執行力還有待加強。

按照“國十條”要求，各省份要對本地區房地產開發企業經營行為進行一次檢查，及時糾正和嚴肅處理違法違規行為，檢查處理結果要于今年6月底之前報國務院。

截止到7月13日，只有13個省份向國務院上報了檢查和處理的情況。

“絕大部分省、市、自治區人民政府和一些城市的政府對這項工作還是重視的，但還有部分省市沒有按時間上報國務院。”姜偉新要求各地抓緊完成檢查和上報工作，以便住建部向國務院報告。

雖然本輪樓市調控堪稱“史上最嚴”，但房地產投資并未出現明顯萎縮。上半年全國房地產開發投資19747億元，同比增長38.1%。

更有樂觀人士認為，即便未來商品房投資有所減速，保障房建設力度的加大也將彌補這一缺口。

交行金融研究中心近期測算認為，2010年保障房建設面積將達到1.68億平方米，如各級政府嚴格按照規劃完成保障性住房建設的話，今年保障性住房建設可占到2009年商品住宅竣工面積的近30%。

“即使商品房建設投資因房地產調控而有所下降，但保障房建設將對整個房地產投資形成較好的支撐，使其不會大幅下降。”交行金融研究中心高級宏觀研究員唐建偉說。

不過，非營利性以及對投入的要求，使得一些地方政府在保障房建設上動力不強或受困資金難題。

甘肅住建廳本月初通報，今年中央下達甘肅預算內投資廉租住房項目98項、4.67萬套、234萬平方米，但目前只開工18項、9986套、50萬平方米，開工率僅為18%。

本月15日，住建部在廣州專門召開保障性住房管理工作座談會，住建部副部長齊驥也坦言，目前保障房管理仍然存在認識不到位、各地區管理工作不平衡等問題。

相比諸多現實難題，推動保障房建設的決心依然很大。

“今年這580萬套(保障性住房)的任務一定要完成。”姜偉新說。為此，住建部5月份與各省份簽訂2010年住房保障工作目標責任書，要求確保完成當年任務。

姜偉新表示，各城市要在保證工程質量的同時加快開工建設保障性住房。住建部將從8月10日開始，利用兩周的時間對各地開工建設情況進行一次全面的督促檢查，完成結果不好的要通報批評，完成好的要給予獎勵。

相關專題：

全民大討論：中國房價泡沫破解之道

最新動態：

中央堅決遏高房價 已撥600多億資金加碼保障房

上半年GDP和CPI增速“雙降”：“樓市調控短期未影響經濟”

樓市多項指標趨冷 調控無礙國內經濟增長

調查稱內地城市空置房足夠2億人居住 專家呼吁進行房屋普查

官方聲音：

住建部部長：堅決遏制部分城市房價過快上漲

發改委：內地房價趨穩并出現回落跡象 糧食價穩定上升

國家統計局發言人盛來運：樓市調控不會重傷經濟

民間觀察：

樓市新政出臺三月 多地房價仍未現實質性下降

開發商“跑馬圈地”難托房價 巴曙松看跌樓市

價格處罰特別規定可否先拿房價開刀

部長預測房價要下降 降不降價誰說了算?

明報：樓市調控斗法 房地產商仍在豪賭

調查顯示：五成購房者認為房價未達到預期

三季度之前 樓市調控沒有新動作

免責聲明：本文僅代表作者個人觀點，與鳳凰網無關。其原創性以及文中陳述文字和內容未經本站證實，對本文以及其中全部或者部分內容、文字的真實性、完整性、及時性本站不作任何保證或承諾，請讀者僅作參考，并請自行核實相關內容。