杭州樓市現(xiàn)退房潮 觀望情緒或帶動房價下探(3)

記者手記

退房，樓市的潛規(guī)則？

去年5月，杭州樓市回暖之際，曾出現(xiàn)過一起轟轟烈烈的退房事件，被國內(nèi)眾多知名媒體轉(zhuǎn)載，并加了頂“杭州樓市暗藏玄機”的帽子。該退房大單涉及的金額高達上億元，而這些退房的人，恰恰就是開發(fā)商自己。

“這種現(xiàn)象在房產(chǎn)界已不是什么新鮮事了！”某業(yè)內(nèi)人士驚呼。

大家都知道，退房和退訂是兩個不同的概念，退訂是買房者看上中意的房子，交個訂金，不喜歡了或者因某種理由不想買了，可以申請退訂，大不了就是訂金被沒收。

退房就不一樣了，對于一般老百姓來講，買了一套房子以后還要再退給開發(fā)商，這是很困難的事情，更何況首付已經(jīng)交了，按揭開始辦理了。

而最近一段時間出現(xiàn)的巨量退房現(xiàn)象，如果說是因為廣大購房者由于某些原因而不想買房，未免也太湊巧，何況樓市并未出現(xiàn)明顯的下滑跡象，買房對很多人來說，還是一種保值增值的手段，好不容易買到的房子，不會輕易說退就退。

那么是不是很多退房現(xiàn)象的幕后操作者是開發(fā)商，這也許只有他們自己最清楚。對于廣大購房者而言，要的是健康的市場秩序。

但愿開發(fā)商能少充當(dāng)一些導(dǎo)演、演員的角色。

新聞鏈接

最高人民法院于2009年7月20日發(fā)布《做好房地產(chǎn)糾紛案件審判工作的指導(dǎo)意見》。根據(jù)《意見》，對于買受人請求解除商品房合同糾紛案件，要嚴格依法審查，對不符合解除條件的不能解除。據(jù)悉，2009年1-6月份，全國法院受理房產(chǎn)糾紛案同比上升10.58%。

記者 賀一祺

聚焦房價泡沫：

京滬深樓市泡沫越吹越大 房價漲幅超GDP五倍

空頭大師查諾斯稱中國樓市泡沫比迪拜嚴重千倍

官方聲音：

住建部：房價上漲過快有監(jiān)管不力因素 明年讓百姓住有所居

央行副行長：中國房價在金融危機中繼續(xù)上漲是個很有趣的現(xiàn)象

專家論市：

謝國忠：2012年中國股市樓市泡沫終將破滅 老百姓最無助

茅于軾：住房商品化是社會大進步 沒錢買房就該先租

地產(chǎn)商言論：

王石：中國房地產(chǎn)市場泡沫終將破裂 東莞市領(lǐng)導(dǎo)也說買不起房

任志強：我從來沒覺得2009年房地產(chǎn)有毛病 開發(fā)商被強奸

王健林：房價向上趨勢很難制止 還會緩慢上升20年

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