2010年03月16日 07:35京華時報【大 中 小】 【打印】 共有評論0條

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三塊地須配建政策性住房

記者從出讓公告中獲悉，在昨天競拍的6塊土地中，有3塊土地規定要配建限價房和公租房。

其中，大興亦莊地塊要配建8萬平方米限價房，銷售均價為7800元/平方米，價格可根據樓層、朝向在正負5%內浮動，但整體均價不超過7800元/平方米。同時，還要配建2萬平方米公租房，建好后由政府或政府授權的其他單位以6200元/平方米回購；位于薊門橋北、地理位置優越的海淀區東升鄉地塊，要配建4000平方米公租房；昌平區老城東沙河西側地塊也要配建1萬平方米公租房。

根據要求，東升鄉地塊和昌平老城地塊配建的公租房，由競得人開發企業持有，戶型參照經濟適用房戶型要求建設，以一居、兩居為主，面積在90平方米以下，建好后須按照政府指導價出租。

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拿地開發商均稱地價不貴

遠洋地產某負責人認為這個地價較合理。對該地塊的下一步計劃，他告訴記者，雖然已經拿了地，但還在組織相關人員做項目前期研究，要過兩天才能對外發布對項目的初步打算。

該負責人表示，遠洋也希望房地產市場能平穩發展，不希望房價脫離市場合理范疇。

但據記者了解，目前望京在售項目均價也就在25000元/平方米左右，二手房均價不過20000元/平方米，大望京村一號地的樓面價格即高達27529元/平方米，遠遠高于同區域房價。

當記者指出這點后，該負責人表示的確是這樣，但是他指出望京現在也有售價上30000元/平方米的項目，而且一個項目要經過幾年的開發，價格會穩步遞增，不會突然增加。

拿下東升鄉薊門橋地塊的中國兵器集團北京世博宏業副總經理王丹表示，目前對該地塊的計劃尚無可說的，但并不認為該地塊價格太貴。

-影響

周邊二手房主意欲提價

中午，望京出地王的消息一經傳出，就立刻在該區域二手房市場造成波動。

據北京中原三級市場研究總監張大偉透露，地王消息一出來，北京中原在望京地區的門店都紛紛收到房主和購房者的咨詢，有房主表示準備提價，但購房者普遍發蒙，沒法接受如此高的地價。

中大恒基的一位業務員告訴記者，從中午開始，他接到的看房咨詢就突然增加。“都是地王鬧的，有購房者原本已經不打算近期買房了，但一聽這個地價，立刻跟我聯系，要盡快買。但更多的是房主，好幾個房主都電話通知我，原來的房價要調整，但調整多少再通知我。”

張大偉表示，“現在普遍是房主比較雀躍，但購房者比較迷茫，兩會都那么說了，市場還這樣。”

張大偉預計，今天只是初期反應，隨著今后幾天媒體的大范圍報道，買賣雙方將會出現更大的反應。據其統計，去年一出地王，周邊的二手房價立刻就能上調5%-10%左右。

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