海南迎國際旅游島元年：下一個夏威夷還是迪拜(4)

炒樓者如是說 最擔心開發商毀約另賣高價

“珍藏三亞灣的最后一百個機會”，三亞某樓盤打出的口號正合炒房客的內心。實際上，自從1月4日“國際旅游島”的光環降臨以來，一直靜默的海南房價猶如插上了翅膀。從全國各地蜂擁而至的投資者參與和見證了發生在這個海島上的“爆炒奇跡”。

在三亞買房的人群中，古劍(化名)的炒房之路代表著大多數人的炒房歷程。聽說國際旅游島計劃獲批后海南房價“異動”，正在海南度假的古劍立刻進入備戰狀態，他用兩天時間跑遍了三亞的在售樓盤。在被譽為海南房價爆炒樣本的鳳凰島公寓，古劍見到許多手提現金的購房者。這些一擲千金的豪客看上去并不關心房價的漲幅，所以即使鳳凰島公寓房價高達每平方米7萬元，也均在開盤當日被搶購一空。

在海南售樓處輾轉的日子里，古劍見證了炒房者的人生百態。在以火箭速度躥升的房價面前，隨處都是分秒必爭的人群。有下了飛機拖著行李直奔售樓處來看房的，有徹夜不歸排隊等號的，街頭大排檔里人們談論的話題都是房價。炒房者還帶動了相關產業鏈，酒店紛紛搭上“漲價”班車，盡管住宿價格上調了不少，但三亞的星級酒店均出現客滿。

在這種狂熱氣氛的感召下，原本在三亞擁有一套“度假房”的古劍匆忙把原本放在股市里的錢套現購買了一套小戶型的海景房，這筆投資在10天后就給他帶來了60%的收益。

可是，古劍的心始終懸著。“最擔心的是開發商違約不交房另賣高價”。古劍的擔心不是毫無根據，在瘋漲的房價面前，開發商坐地起價的事屢屢上演，“毀約”已成為目前海南樓市一個繞不開的話題。尤其在二手房市場，“簽約當天就毀約的不在少數”，三亞的一位房地產中介從業人士表示。

簽訂購房合同離開海南后，古劍依然與三亞的售房人員保持緊密聯系，而最近售房人員的反饋讓他有些惴惴不安。售樓小姐稱，最近整個市場行情淡下來了，主要是價格太高，客戶也變得理智了。盡管已經有心理準備，降溫速度還是超過了古劍的預期，他表示：“房子就長期拿著吧，反正又不急著用錢。”

記者對三亞房地產中介的采訪顯示，目前看房的人增多，但成交量正趨于平穩。“可能是春節將至的關系吧，年后估計會重新火爆”，一位地產中介這樣預測。

晨報記者 陳瓊

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