海南迎國(guó)際旅游島元年：下一個(gè)夏威夷還是迪拜(5)

-海南“下海”沉浮記 倒賣汽車初試水

1984年是中國(guó)的“公司元年”，“下海”成為這一年的年度詞匯。千百萬(wàn)懷揣理想與抱負(fù)的年輕人用同樣的詞匯相互試探與鼓勵(lì)，新中國(guó)第一次“下海”潮就此拉開(kāi)，與內(nèi)地隔海相望的海南也在此時(shí)拉開(kāi)了“下海”的大幕。

1984年1月，鄧小平首次南巡后，中央政府決定開(kāi)放沿海14座城市。毗鄰香港、深圳的海南理所當(dāng)然地被列入開(kāi)放之列。財(cái)經(jīng)作家吳曉波在《激蕩三十年》一書中描寫到，時(shí)任海南行政區(qū)黨委書記雷宇為此“激動(dòng)得夜不能寐”。

初試鋒芒的海南選擇了“劍走偏鋒”，上演了一出汽車倒賣的大戲。為了盡快完成資本的原始積累，海南打起了“小算盤”——利用特批的外匯留存和進(jìn)口配額，倒賣稀缺消費(fèi)品到內(nèi)地，而尚屬稀奇且單價(jià)較高的汽車被納入重點(diǎn)。在100%乃至200%驚人利潤(rùn)的驅(qū)使下，海南全島陷入了全民倒汽車的熱潮。

一年時(shí)間內(nèi)，海南非法進(jìn)口汽車8.9萬(wàn)輛，到貨7.9萬(wàn)輛，違規(guī)炒買外匯5.7億美元。最終，中央政府發(fā)覺(jué)此事，汽車進(jìn)口被叫停，一場(chǎng)狂歡就此落幕。

洋浦在風(fēng)波中起航

1988年4月26日，海南省委、省政府正式掛牌成立，海南島的歷史從此翻開(kāi)了新的一頁(yè)。建省伊始，海南決定把位于海南島西北部的天然避風(fēng)深水良港洋浦作為開(kāi)放的“排頭兵”。

當(dāng)年12月，海南省正式向中央請(qǐng)示，以每畝2000元人民幣的價(jià)格將洋浦開(kāi)發(fā)區(qū)30平方公里土地租讓給熊谷組(香港)有限公司，租期70年，由熊谷組在開(kāi)放區(qū)內(nèi)投資興建多項(xiàng)大型工程。

據(jù)《中國(guó)新聞周刊》報(bào)道，海南這種“洋浦模式”得到廣泛認(rèn)同與贊譽(yù)，但多名政協(xié)委員在1989年兩會(huì)期間炮轟“洋浦模式”，認(rèn)為是“喪權(quán)辱國(guó)”和“新租界”，就此引發(fā)“洋浦風(fēng)波”。關(guān)鍵時(shí)刻，鄧小平做出批示：“海南省委的決策是正確的，機(jī)會(huì)難得，不宜拖延。”

“洋浦風(fēng)波”就此平息，洋浦的未來(lái)漸趨明朗。1992年，國(guó)務(wù)院批示把洋浦設(shè)立為國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)。2007年，國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立洋浦保稅港區(qū)。

房地產(chǎn)泡沫掀波瀾

1992年初，鄧小平發(fā)表南巡講話。中央向全國(guó)傳達(dá)《學(xué)習(xí)鄧小平同志重要講話的通知》，提出加快住房制度改革步伐。海南建省和特區(qū)效應(yīng)由此全面釋放，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)迅速火熱，并在投機(jī)資本的追捧之下迅速形成泡沫。

《中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)年鑒》顯示，1992年海南房地產(chǎn)投資達(dá)87億元，占固定資產(chǎn)總投資的一半，僅海口一地的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)面積就達(dá)到了800萬(wàn)平方米。一年間，海南地價(jià)從1991年的每畝十幾萬(wàn)元/飆升至每畝600多萬(wàn)元，升幅五六十倍。商品房?jī)r(jià)格同樣是一路飆升，由1991年的每平米1400元升至1993年的每平米7500元，泡沫跡象十分明顯。

在國(guó)內(nèi)通貨膨脹形勢(shì)嚴(yán)峻的情況下，1993年6月24日，中央政府出臺(tái)《關(guān)于當(dāng)前經(jīng)濟(jì)情況和加強(qiáng)宏觀調(diào)控意見(jiàn)》，提出整頓金融秩序、加強(qiáng)宏觀調(diào)控的16條政策措施。在緊縮的金融政策下，海南房地產(chǎn)泡沫在急劇膨脹后砰然破碎。600多棟“爛尾樓”、1.9萬(wàn)公頃閑置土地和800億元積壓資金成為海南房地產(chǎn)泡沫最后的遺物。

晨報(bào)實(shí)習(xí)記者 孫春祥

相關(guān)專題：

海南國(guó)際旅游島規(guī)劃

免責(zé)聲明：本文僅代表作者個(gè)人觀點(diǎn)，與鳳凰網(wǎng)無(wú)關(guān)。其原創(chuàng)性以及文中陳述文字和內(nèi)容未經(jīng)本站證實(shí)，對(duì)本文以及其中全部或者部分內(nèi)容、文字的真實(shí)性、完整性、及時(shí)性本站不作任何保證或承諾，請(qǐng)讀者僅作參考，并請(qǐng)自行核實(shí)相關(guān)內(nèi)容。