再探海南樓市：房?jī)r(jià)暴漲后的海南神話不再

CFP供圖

7月2日，記者到達(dá)三亞的時(shí)候，恰逢《海南國(guó)際旅游島建設(shè)發(fā)展規(guī)劃綱要(2010―2020)》(以下簡(jiǎn)稱《規(guī)劃綱要》)正式公布后的第10天，然而和2月中旬本報(bào)記者初探海南樓市所不同的是，走在樓盤和二手房中介云集的三亞灣路上，門庭冷落，一些樓盤銷售部索性鐵將軍把門，年初那種連空氣中都彌漫著“搶房”熱的氛圍早已淡去。

年初一天100套，現(xiàn)在一月50套

“已經(jīng)兩個(gè)禮拜沒(méi)有成交了?！比齺嗻櫥慨a(chǎn)置業(yè)經(jīng)理李惠說(shuō)，年初時(shí)，差不多是一天一個(gè)價(jià)，很多外地人搶著買房，他們當(dāng)時(shí)曾代理陵水的一個(gè)樓盤，每天能賣四五十套房子。盡管現(xiàn)在的行情不佳，李惠似乎很坦然，她相信九月以后，應(yīng)該會(huì)逐漸進(jìn)入銷售旺季。

6月21日，一再推遲公布時(shí)間的《規(guī)劃綱要》終于在海南日?qǐng)?bào)上正式露面，但截至目前，從數(shù)據(jù)上看，它對(duì)海南樓市似乎并未產(chǎn)生直接觸動(dòng)。根據(jù)三亞房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)上統(tǒng)計(jì)，6月份三亞共成交商品房202套，日均六七套，其中住宅成交均價(jià)為18815元/平方米；7月1日~7日，一共銷售商品房25套，日均三四套，成交均價(jià)約18747元/平方米。

成交量的減少讓一些開(kāi)發(fā)商的信心開(kāi)始動(dòng)搖。“今年初，銷售情況最好的時(shí)候平均每天能賣100多套房子，現(xiàn)在如果有哪個(gè)樓盤一個(gè)月能賣掉50套，就算非常了不起了?！痹诤Ｄ衔牟许?xiàng)目的一位開(kāi)發(fā)商告訴記者，即便是在2009年上半年淡季的時(shí)候，他也沒(méi)有感覺(jué)到這么明顯的落差。

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