海南官方：海南房?jī)r(jià)不高無(wú)泡沫 政府不調(diào)控

本報(bào)記者 陳小瑛 海南報(bào)道

“海南樓市無(wú)泡沫！”1月27日，海南省多位國(guó)土、住建等部門官員接受《華夏時(shí)報(bào)》記者采訪時(shí)一致認(rèn)為，海南房?jī)r(jià)不高，只是之前價(jià)值一直被低估，目前的價(jià)位由市場(chǎng)自身決定，十分合理。

著名國(guó)際商務(wù)策劃師崔元星認(rèn)為，政府在旅游旺季宣布國(guó)際旅游島規(guī)劃背后有深意，而“兩個(gè)暫停”，更是地價(jià)房?jī)r(jià)一路攀升的推手。

政策誤導(dǎo)？

就在房?jī)r(jià)日日暴漲的時(shí)候，1月17日，海南政府又宣布，為了防止熱錢涌入搶地，在國(guó)際旅游島規(guī)劃審批之前，暫停土地出讓，預(yù)計(jì)到3月底可以申報(bào)批準(zhǔn)。

但最后造成的事實(shí)是，“兩個(gè)暫停”誤導(dǎo)了消費(fèi)者，形成恐慌心理，加劇了地價(jià)和房?jī)r(jià)的暴漲幅度。

崔元星認(rèn)為，一級(jí)土地停止出讓，但是二級(jí)市場(chǎng)上仍可以倒賣土地。表面上說(shuō)是為了防止炒地、防止泡沫，但歸根到底還是為了政府自己炒地，等海南旅游規(guī)劃被批后，土地價(jià)值更高，政府可以獲得更大的土地收益。

三亞市住建局局長(zhǎng)李洪海告訴《華夏時(shí)報(bào)》記者，兩個(gè)暫停的意圖是想暫時(shí)擠掉泡沫，等規(guī)劃報(bào)批后，更好地利用土地資源。“大財(cái)團(tuán)進(jìn)來(lái)的很多，黨委的決策是正確的，把房?jī)r(jià)上漲歸罪于‘兩個(gè)暫停’不公平。目前市場(chǎng)上有兩三萬(wàn)套房子，怎么會(huì)供不應(yīng)求？”

“海南房地產(chǎn)市場(chǎng)混亂，政府很少監(jiān)管，房?jī)r(jià)高對(duì)政府來(lái)說(shuō)是有益無(wú)害。”崔元星對(duì)記者說(shuō)。

李洪海說(shuō)，炒地和炒房都是市場(chǎng)行為，現(xiàn)在也在做調(diào)查，也在想辦法制定措施抑制房?jī)r(jià)，但是效果有多大就不知道了，政府只是做該做的，沒(méi)效果也沒(méi)辦法。

海口市國(guó)土資源局局長(zhǎng)林明勇對(duì)本報(bào)記者表示，海口現(xiàn)在出讓的土地價(jià)格為300萬(wàn)元/畝，相對(duì)其他城市的價(jià)格算低了，這幾年平均保持在100公頃，不過(guò)也要根據(jù)市場(chǎng)來(lái)決定供給的土地量。

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