海南博鰲房地產(chǎn)市場調(diào)查：多個樓盤無房可售

1月22日，海南瓊海市多家樓盤售樓處一片冷清，有的掛出“售馨”的告示，有的樓盤售樓小姐逢客人進(jìn)門就說“房子已賣完了”，主要樓盤基本已無房可賣。 中新社發(fā) 蒙鐘德 攝

付美斌 馮島

新年伊始，受海南國際旅游島建設(shè)上升為國家戰(zhàn)略的利好消息刺激，海南房地產(chǎn)市場“瘋狂起舞”。海口、三亞等一線城市房價日漲千元以上，吸引國內(nèi)外購房客蜂擁而至，而只有八十六平方公里的世界名鎮(zhèn)博鰲，也再度“狂熱”。

隨著博鰲亞洲論壇永久會址的落成，新興國際會展中心及高端旅游度假休養(yǎng)地等如期而至，寶蓮城、中信千舟灣、順澤玲瓏灣等房地產(chǎn)項目也緊隨而上。

三十日，記者一行踏上如今才二萬余人口的博鰲鎮(zhèn)，隨處可看到繁忙的樓房施工景象，各式旅游車、小轎車在綠蔭叢中穿梭著，來自島外的車牌隨處可見，各樓盤售樓處擠滿操五湖四海口音的人群，來來去去，形如集市。

下午二時三十分左右，在順澤玲瓏灣售樓處，有兩對重慶和四川夫妻，正在后悔當(dāng)初沒有狠下心多買幾套樓房：“去年九月份來買房的時候，這里還正在打地基，只買了一套。”來自重慶的林先生告訴記者說，“當(dāng)時購買是五千九百元每平方米。”記者看到，順澤玲瓏灣幾幢樓房才剛剛封頂，旁邊路面還未平整，售樓員周先生向記者一行表示：“現(xiàn)在還剩余最后一套房可賣，面積五十三點(diǎn)二平方米，價格每平方米二萬元。”

與順澤玲瓏同一排的博鰲假日海岸，同樣也是剛封頂，售樓處工作人員表示也無房可賣。由上海寶鋼集團(tuán)投資開發(fā)的博鰲一線海景樓寶蓮城，一期已交付使用。入住者上海蔣先生夫妻說：“去年三月份來海南旅游時，感覺海南空氣好，就以每平方米一萬一千元購買了一套海景房，當(dāng)初購房協(xié)議約定，由開發(fā)商裝修房間并配齊家電。”記者在寶蓮城的售樓大堂看到，不時有成群結(jié)隊的人員前來了解咨詢，十幾名售樓人員忙碌著介紹樓盤情況，“均價二萬三千元”。　

由中信集團(tuán)打造的千舟灣，售樓處設(shè)在離樓盤兩公里外的博鰲亞洲論壇成立會址，約十幾平方米的銷售大廳，門庭若市。售樓員潘瓊妹介紹說，千舟灣共有三千多套房，但現(xiàn)只剩有二百余套房間可銷售，均價是每平方米三萬六千元左右。編號二十九幢六樓的一房間，面積九十一平方米，需要三百萬余元，同幢七樓同一戶型需要四百萬余元。據(jù)了解，在二00九年十一月二十六日，千舟灣最便宜的樓房是面積四十四平方米的大開間，售價三十二萬元。

博鰲機(jī)場、海南東線輕軌的建設(shè)將使瓊海升級為海南“一線城市”，因此這里也受到島內(nèi)外購房客的熱捧，位于瓊海市銀海大道上的好幾家樓盤亦無房可售，大印經(jīng)典花園的售樓小姐呂美嬌告訴記者，一期樓房均價五千四百元，已全部售罄，二期要在春節(jié)后推出，暫定均價六千七百元，也許還會更高。

瓊海市官方向記者提供的數(shù)據(jù)顯示，在該市注冊備案的房地產(chǎn)企業(yè)達(dá)八十家，現(xiàn)有樓盤七十五個，二00九年辦理商品房預(yù)售一百零九點(diǎn)一萬平方米，銷售商品房建筑面積七十二點(diǎn)四萬平方米。銷售市場以內(nèi)地北京、上海、浙江、山西等二十六個省市為主，占總銷售量的八成七。

相關(guān)專題：

海南再現(xiàn)房地產(chǎn)泡沫

免責(zé)聲明：本文僅代表作者個人觀點(diǎn)，與鳳凰網(wǎng)無關(guān)。其原創(chuàng)性以及文中陳述文字和內(nèi)容未經(jīng)本站證實(shí)，對本文以及其中全部或者部分內(nèi)容、文字的真實(shí)性、完整性、及時性本站不作任何保證或承諾，請讀者僅作參考，并請自行核實(shí)相關(guān)內(nèi)容。