海南三亞對外地人緊急限購：一人最多買五套房(2)

獲利，出貨

蔡志喆說，對于炒房者來說，他們的真實意愿并不是購房，而是轉手獲利。他們并不會等到全部房款交清之后再進行出售，而是在交付定金之后轉手獲利，這個過程會導致整個房價大幅提升，并引發“羊群效應”，導致整個市場出現恐慌性購房。

盡管政府多次宣稱房源依然十分充足，但市場上一房難求卻是不爭的事實。

一些行動迅捷的溫州投資客已經開始出貨。在三亞的一個高檔海景房，一個投資客在辦證現場直接轉手，50000元/平方米左右的價格購入，在簽約前以70000元/平方米的價格出貨，一套房子就可賺取100萬元至200萬元的差價。

溫州人習慣快進快出，用最短時間賺取利潤，一直是他們做生意的宗旨。“這一波過來買房的溫州人，多數都想在3~5個月的短期內出貨，短炒特點明顯。”知情人士稱。

“有個朋友在開盤前就買的，當時的價格比現在每平方米要低一兩萬，所以現在就趕緊出手轉讓。”一位知情人士告訴記者，短短半個月，三亞房價飆升，他的朋友僅僅在鳳凰島一個樓盤上就已經賺了上千萬元。

小小的一個三亞市每天都在迎接來自全國各地的購房者。有公開資料稱，目前三亞市場已售樓房中，投資投機性購房的比例達到了80%以上。蔡志喆說，他們在三亞代理的樓盤幾乎全部是外地人購買。

表面上，部分開發商也開始限制炒房。三亞鳳凰島發展有限公司董事總經理陳璐也向本報表示，公司一直都希望購房者每人只買一套。（來源：第一財經日報）

相關報道：

海南暫停土地出讓引熱議 網友批官府背景地產商狠賺

海南暫停土地出讓引房價跳漲 個別樓盤一天漲五千

數據顯示超4000億資本已流入海南大肆圈地 十萬浙商進駐

浙商資本潛伏海南樓市 炒出7萬一平豪宅

海南加緊追繳土地款 遏制炒地圈地行為

官方聲音：

海南省委書記衛留成：海南不會再現房地產泡沫

衛留成：開發商蜂擁而至 海南將暫停土地出讓和審批新地

分析評論：

葉檀：江浙退房潮與海南炒房潮并不矛盾

誰是海南博彩想象中的贏家

相關專題：

海南再現房地產泡沫

免責聲明：本文僅代表作者個人觀點，與鳳凰網無關。其原創性以及文中陳述文字和內容未經本站證實，對本文以及其中全部或者部分內容、文字的真實性、完整性、及時性本站不作任何保證或承諾，請讀者僅作參考，并請自行核實相關內容。