炒房客黃牛扎堆三亞催旺天價酒店最貴5萬一晚(2)

2010年02月09日 07:42東方早報【大中小】【打印】共有評論0條

天價酒店“有價無市”

但旅行社人士也普遍反映，多數理性的游客在咨詢了三亞游的價格后“轉身就走”。“這個價格足夠去東南亞玩一圈了。”旅行社人士透露，游客們往往會有這樣的抱怨。此外上海旅行社副總經理張建權也分析稱， “國際旅游島”的噱頭對于游客有一定吸引力，但不少游客也為了避免辦理簽證等繁瑣手續，所以選擇去三亞避寒，同時，三亞團隊游被搶空也是由于春節期間本來旅行社拿的機位就不多。“每年春節海南游都要例行漲價，預估的出行人數會相對減少，旅行社拿的機位數量頂多是日常的一半。”

雖然不少白領可以接受上漲兩成的海南游團費，但面對3倍于門市價的天價酒店卻都望而卻步。記者注意到，幾乎所有三亞酒店的門市價已經“消失”，春節期間的報價無不高出門市價數倍。一些平時報價2000多元/晚的三亞酒店，春節期間上漲到了14000元/晚以上。來自攜程旅行網的統計，虎年春節，三亞五星級酒店平均價格已經突破4000元/晚，比1月上漲了244%，四星級酒店平均價格在1800元/晚，上漲了279%。其中，漲得最猛的三亞文華酒店東方最貴的房間達到34500元/晚，對此，游客連連嘆息“搶錢”。

三亞酒店房價在虎年春節將成為國內首個普遍過萬的城市。三亞灣附近的海邊五星級酒店，房價都已經高至15000元/晚了。“與去年春節同期相比，三亞亞龍灣附近的五星級酒店房價上漲了1.5-2倍。”攜程旅行網有關負責人說。旅行社人士坦言，今年該旅行社也沒有游客選擇“酒店＋機票”的自由行組合。“虎年春節海南自由行價格至少上萬，沒人感興趣。房價超過團費，這樣的價格怎么會有游客買單？”

初七跌近“平價”

記者從滬上多家旅行社獲悉，從大年初五開始海南游團費一日一跌，初七出發的價格幾乎“腰斬”，本月底下月初可真正回落到“平日價”。

記者注意到，上海大眾國旅初三出發還要賣6000多元的三亞游，初五跌至4180-4880元，初七再跌近千元，跌至3580元，而27日跌至日常價為3180元。而上海旅行社一條15日出發的海南五天四夜游，價格超過7100元，但同樣的行程20日出發僅僅3980元，“預計到3月可以回落到2800元的平常價。”

此外，春節期間的三亞天價酒店終究只能“曇花一現”。如三亞凱賓斯基度假酒店，2月9日報價為2473元/晚的房價，從11日開始便一路飆升，11日房價漲到4880元/晚，12日則上漲到6380元/晚，從13日至18日，則出現14680元/晚的天價，從19日開始則全面回落。

現象

炒房客們都拖家帶口來了

今年三亞酒店這種“超常規”的漲價背后究竟什么才是推手?

據業內人士透露，根據地接社反饋的消息，入住天價酒店的多數為炒房者。“在海南獲批成為國際旅游島后，不少國內的富商很想到三亞投資，但他們平日抽不出時間，于是紛紛選擇在春節時去三亞實地調查，順便帶上家人前去度假。”和投資房產帶來數百萬元的利潤相比，天價酒店并不能阻擋投資客的腳步，幾萬元與他們想要投資的生意相比，是很少一筆錢。

“前幾年，三亞的房租一個月只要三四百元，現在三亞的房價甚至傳出60000元/平方米的消息，這些投資客無不聞風而動。”一位在三亞經營酒店多年的人士透露，在海南獲批成為國際旅游島后，不少國內的富商很想到三亞投資，自己酒店1月以來入住的投資客明顯增多。

“身邊的朋友都在動身往海南去看投資機會了，機遇轉瞬即逝，我也想去看看。”已經在上海生活多年的福建商人蔡先生便準備周四動身和幾個合作伙伴一起前往海南，他坦承，就是沖著國際旅游島的投資機會去的。“海南房價以‘坐火箭速度’飆升，每平方米每天漲1000元、職業炒房者10天賺60%這樣的消息，每天可以在媒體上看到。”

眾多投資者爭先恐后前往海南，來自各大旅行社的統計數據也顯示，2010年的1月開始，接待的海南商務團隊人數同比有了50%以上的增長。

然而，也有資深旅游業內人士分析稱，三亞房價飆升也不排除是部分旅行社看好春節市場，提前向酒店“買斷”一批高端酒店客房，然后待價而沽、大賺一筆。同時一批“黃牛黨”，專門在節前“預訂”客房，春節房源緊缺時高價拋出，趁機大撈一筆。“從酒店到客人之間要經過‘黃牛黨’、當地旅行社、組團旅行社幾個‘中間商’之手，多次加價最后落到游客手中，當然要翻幾番了。”

也有網友指出，當地“假日辦”發布的“黃金周信息公告”發出那幾天酒店預訂率均已達85%、90%、95%，這種“真實”、“權威”的信息又進一步助長“黃牛黨”的瘋狂，其實，這種“預訂率”也是一種泡沫，因為相當一部分客房被虛“訂”了。