炒房客黃牛扎堆三亞催旺天價酒店最貴5萬一晚(2)

2010年02月09日 07:42東方早報【大中小】【打印】共有評論0條

天價酒店“有價無市”

但旅行社人士也普遍反映，多數理性的游客在咨詢了三亞游的價格后“轉身就走”?！斑@個價格足夠去東南亞玩一圈了?！甭眯猩缛耸客嘎叮慰蛡兺鶗羞@樣的抱怨。此外上海旅行社副總經理張建權也分析稱， “國際旅游島”的噱頭對于游客有一定吸引力，但不少游客也為了避免辦理簽證等繁瑣手續，所以選擇去三亞避寒，同時，三亞團隊游被搶空也是由于春節期間本來旅行社拿的機位就不多?！懊磕甏汗澓Ｄ嫌味家袧q價，預估的出行人數會相對減少，旅行社拿的機位數量頂多是日常的一半。”

雖然不少白領可以接受上漲兩成的海南游團費，但面對3倍于門市價的天價酒店卻都望而卻步。記者注意到，幾乎所有三亞酒店的門市價已經“消失”，春節期間的報價無不高出門市價數倍。一些平時報價2000多元/晚的三亞酒店，春節期間上漲到了14000元/晚以上。來自攜程旅行網的統計，虎年春節，三亞五星級酒店平均價格已經突破4000元/晚，比1月上漲了244%，四星級酒店平均價格在1800元/晚，上漲了279%。其中，漲得最猛的三亞文華酒店東方最貴的房間達到34500元/晚，對此，游客連連嘆息“搶錢”。

三亞酒店房價在虎年春節將成為國內首個普遍過萬的城市。三亞灣附近的海邊五星級酒店，房價都已經高至15000元/晚了。“與去年春節同期相比，三亞亞龍灣附近的五星級酒店房價上漲了1.5-2倍?！睌y程旅行網有關負責人說。旅行社人士坦言，今年該旅行社也沒有游客選擇“酒店＋機票”的自由行組合?！盎⒛甏汗澓Ｄ献杂尚袃r格至少上萬，沒人感興趣。房價超過團費，這樣的價格怎么會有游客買單？”

初七跌近“平價”

記者從滬上多家旅行社獲悉，從大年初五開始海南游團費一日一跌，初七出發的價格幾乎“腰斬”，本月底下月初可真正回落到“平日價”。

記者注意到，上海大眾國旅初三出發還要賣6000多元的三亞游，初五跌至4180-4880元，初七再跌近千元，跌至3580元，而27日跌至日常價為3180元。而上海旅行社一條15日出發的海南五天四夜游，價格超過7100元，但同樣的行程20日出發僅僅3980元，“預計到3月可以回落到2800元的平常價?！?/p>

此外，春節期間的三亞天價酒店終究只能“曇花一現”。如三亞凱賓斯基度假酒店，2月9日報價為2473元/晚的房價，從11日開始便一路飆升，11日房價漲到4880元/晚，12日則上漲到6380元/晚，從13日至18日，則出現14680元/晚的天價，從19日開始則全面回落。

現象

炒房客們都拖家帶口來了

今年三亞酒店這種“超常規”的漲價背后究竟什么才是推手?

據業內人士透露，根據地接社反饋的消息，入住天價酒店的多數為炒房者?！霸诤Ｄ汐@批成為國際旅游島后，不少國內的富商很想到三亞投資，但他們平日抽不出時間，于是紛紛選擇在春節時去三亞實地調查，順便帶上家人前去度假?！焙屯顿Y房產帶來數百萬元的利潤相比，天價酒店并不能阻擋投資客的腳步，幾萬元與他們想要投資的生意相比，是很少一筆錢。

“前幾年，三亞的房租一個月只要三四百元，現在三亞的房價甚至傳出60000元/平方米的消息，這些投資客無不聞風而動。”一位在三亞經營酒店多年的人士透露，在海南獲批成為國際旅游島后，不少國內的富商很想到三亞投資，自己酒店1月以來入住的投資客明顯增多。

“身邊的朋友都在動身往海南去看投資機會了，機遇轉瞬即逝，我也想去看看?！币呀浽谏虾Ｉ疃嗄甑母＝ㄉ倘瞬滔壬銣蕚渲芩膭由砗蛶讉€合作伙伴一起前往海南，他坦承，就是沖著國際旅游島的投資機會去的?！昂Ｄ戏績r以‘坐火箭速度’飆升，每平方米每天漲1000元、職業炒房者10天賺60%這樣的消息，每天可以在媒體上看到?！?/p>

眾多投資者爭先恐后前往海南，來自各大旅行社的統計數據也顯示，2010年的1月開始，接待的海南商務團隊人數同比有了50%以上的增長。

然而，也有資深旅游業內人士分析稱，三亞房價飆升也不排除是部分旅行社看好春節市場，提前向酒店“買斷”一批高端酒店客房，然后待價而沽、大賺一筆。同時一批“黃牛黨”，專門在節前“預訂”客房，春節房源緊缺時高價拋出，趁機大撈一筆?！皬木频甑娇腿酥g要經過‘黃牛黨’、當地旅行社、組團旅行社幾個‘中間商’之手，多次加價最后落到游客手中，當然要翻幾番了?！?/p>

也有網友指出，當地“假日辦”發布的“黃金周信息公告”發出那幾天酒店預訂率均已達85%、90%、95%，這種“真實”、“權威”的信息又進一步助長“黃牛黨”的瘋狂，其實，這種“預訂率”也是一種泡沫，因為相當一部分客房被虛“訂”了。