海南樓市投機(jī)客現(xiàn)撤離跡象 急出貨大年初一帶人看樓(2)

猶豫的接盤者

想起昔日泡沫 輕易不敢出手

這個(gè)“擊鼓傳花”游戲中的下一個(gè)接手者在哪里呢？

記者觀察到，新舊農(nóng)歷年之交的三亞樓市，雖然不乏來(lái)自東北等地的詢價(jià)者，但是問(wèn)者多買者少，鮮見(jiàn)今年初時(shí)一擲千金即場(chǎng)付款的景象?！斑@不是騙人嗎？網(wǎng)上報(bào)的價(jià)還是1萬(wàn)多元，到了這邊以后就成2萬(wàn)多元了，我們畢竟不是印鈔機(jī)啊?！眮?lái)自吉林的徐暢老人前幾年已經(jīng)在海南五指山市購(gòu)置了一處房產(chǎn)，今年春節(jié)過(guò)來(lái)其中的目的之一就是考察樓市，看看有沒(méi)有出手機(jī)會(huì)。在三亞看了不少樓盤后，她決定放棄。

10年前曾經(jīng)在三亞工作過(guò)的河南人呂順景告訴記者，當(dāng)年留在三亞的幾位朋友今年在樓市狂飆中都發(fā)了財(cái)，于是春節(jié)期間他也重返海南，看了一些新盤后，感受是“太不靠譜了，什么都還沒(méi)有就敢賣！”他表示，這些都令他想起上世紀(jì)90年代的海南房地產(chǎn)泡沫。

不過(guò)還是有小試牛刀繼續(xù)入市者?！爸灰獓?guó)家的政策能夠落實(shí)，海南的房?jī)r(jià)肯定還能翻一番。現(xiàn)在買房當(dāng)然是帶有投資目的的?！睉汛е@樣的愿望，黑龍江大慶人秦越中只是聽(tīng)到消息，節(jié)前一周就托人在離毗鄰三亞市的樂(lè)東縣買下了一套39平方米的小單位，雖然均價(jià)達(dá)到8000元/平方米，但是30多萬(wàn)元的總價(jià)還是讓他覺(jué)得可以接受。春節(jié)期間，他也奔赴海南，一睹新房真容。

專家

中高端產(chǎn)品價(jià)格 偏離了真實(shí)需求

中國(guó)(海南)改革發(fā)展研究院院長(zhǎng)遲福林昨日在接受本報(bào)記者專訪時(shí)表示，以三亞為代表的海南房地產(chǎn)市場(chǎng)短期內(nèi)確實(shí)存在泡沫，泡沫長(zhǎng)遠(yuǎn)能否順利消化取決于海南能否真正按照國(guó)際旅游島建設(shè)的要求實(shí)現(xiàn)持續(xù)發(fā)展。

遲福林表示，必須承認(rèn)，在“國(guó)際旅游島”概念的推動(dòng)下，海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)盲目性太大，許多人頭腦發(fā)熱，導(dǎo)致三亞等地目前中高端產(chǎn)品的房?jī)r(jià)已偏離真實(shí)需求， 是由各種因素導(dǎo)致的“虛高”房?jī)r(jià)，極不理性。

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