今后怎樣算房價

國家統(tǒng)計局對社會的質(zhì)疑保持了歡迎開放的態(tài)度，并預(yù)備采取更大的力度來改革房價統(tǒng)計。

3月5日，在馬建堂主持召開的國家統(tǒng)計局內(nèi)部座談會，邀請各地的統(tǒng)計局調(diào)查隊人士，和房地產(chǎn)企業(yè)人士參會討論。

國家統(tǒng)計局的一位不愿具名人士向本報記者介紹說，統(tǒng)計局目前關(guān)鍵的問題是人力和財力不夠，過去的房價上報，主要是以地方房地產(chǎn)企業(yè)上報為主，統(tǒng)計局僅僅去指導(dǎo)，樣本調(diào)查和人力派出都不夠。

而這位人士認(rèn)為最核心的問題是“房價很難比較”，“如果一個開發(fā)商只開發(fā)了一期，那么沒有下一期作比較。如果找附近的此后開的新樓盤，則有新的問題，比如原開發(fā)上的樓盤戶型和面積，和別的附近此后開發(fā)的樓盤的戶型、面積，以及裝修程度都不一樣，比較就有新的問題。過去很多樣本是估算的，所以精確性有待提高。

他認(rèn)為，這是世界性的難題。去年歐盟還專門為此召開了會議。

馬建堂在3月2日廣州、深圳兩地進(jìn)行了房價統(tǒng)計調(diào)研時表示，下一步一定要研究改進(jìn)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的計算和利用方式，從主要依靠房地產(chǎn)企業(yè)填報轉(zhuǎn)向企業(yè)填報、現(xiàn)場調(diào)查和依靠行政記錄并重。同時要研究提出如同股指的房地產(chǎn)價格定基指數(shù)，避免月度平均數(shù)對數(shù)據(jù)差異的拉平，以比較真實反映價格的累積變動。

此前報道：

全民炮轟急壞統(tǒng)計局長 惱火于屬下還稱數(shù)據(jù)真實可靠

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房價遭委員炮轟 統(tǒng)計局或增加買房者調(diào)查

國家統(tǒng)計局稱去年70個大中城市房價漲1.5%遭質(zhì)疑

馬建堂近期言論：

統(tǒng)計局局長馬建堂：房價統(tǒng)計不存在人為因素

馬建堂：房價統(tǒng)計存在缺陷

統(tǒng)計局局長馬建堂否認(rèn)房價數(shù)據(jù)將納入CPI

中國統(tǒng)計局長馬建堂：考慮制定房價指數(shù)

各界評論：

謙石：統(tǒng)計方法落后不科學(xué) 統(tǒng)計局應(yīng)徹底放棄房價統(tǒng)計

國家統(tǒng)計局原局長李德水：房價統(tǒng)計不存“人品問題”

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