中文字幕欧美成人免费,日本国产在线,老司国产精品视频,四虎影视无码永久免费观看,精品国产自在现线看久久,免费A∨中文乱码专区,国产激情无码一区二区免费,色窝窝免费一区二区三区
 

酒店式公寓先征物業(yè)稅 相關(guān)議案或增進(jìn)人大議程

酒店式公寓或先征物業(yè)稅

居民基本住宅免征,相關(guān)議案有可能增補(bǔ)進(jìn)今年全國人大議程

每當(dāng)房價調(diào)控成為熱點,開征物業(yè)稅的呼聲就會再次高漲。空轉(zhuǎn)已達(dá)七年的物業(yè)稅被戲稱為樓市的終身緋聞,這柄達(dá)摩克里斯之劍到底何時落下,如何落下?近日,在北京兩會期間提交物業(yè)稅開征提案的北京市政協(xié)委員、中央財經(jīng)大學(xué)稅務(wù)學(xué)院副院長劉桓引起廣泛關(guān)注。2月4日,劉桓接受了專訪。據(jù)介紹,寫字樓、商鋪、酒店式公寓等商業(yè)地產(chǎn)今年末或?qū)㈤_始征收物業(yè)稅。

對商業(yè)地產(chǎn)開征或在今年末

問:自2003年5月開始,財政部和國家稅務(wù)總局陸續(xù)在北京、深圳等十個省市開展物業(yè)稅模擬征收試點工作(即所謂“空轉(zhuǎn)”)。您覺得遲遲不能出臺的障礙在哪里?近期政策方面的進(jìn)展如何?

劉桓:目前稅收方案方面的試點工作已經(jīng)趨于成熟,影響政策進(jìn)程的主要是決策層對時機(jī)的考慮,擔(dān)心給房地產(chǎn)市場帶來較大的動蕩。

其實拖得越久越是騎虎難下,泡沫如果存在,早破比晚破的損失小。現(xiàn)在房價一路走高,對開征物業(yè)稅呼聲很高。據(jù)我所知物業(yè)稅尚未列入今年全國人大的議程中,但是也有可能增補(bǔ)進(jìn)入。物業(yè)稅“十一五”期間就說要征,現(xiàn)在看來可能會在“十二五”期間從一些條件成熟的大城市開始試行。如果進(jìn)展快得話,物業(yè)稅的第一階段——對商業(yè)地產(chǎn)征收,在今年年末開始也是可能的。

居民基本住宅免征物業(yè)稅

問:關(guān)于物業(yè)稅,老百姓普遍擔(dān)心開征后生活成本上升,房子買不起更住不起,情況會變成如此嗎?您說過要對豪宅征物業(yè)稅,什么樣的住宅算是豪宅呢?

劉桓:盡管各地試點方案有所不同,但居民自住房在所有方案中都在免征范圍。基本住宅不征稅是學(xué)界和業(yè)界的共識,物業(yè)稅不會對普通老百姓的生活帶來負(fù)擔(dān)。

我個人建議的征收過程為漸進(jìn),先對商業(yè)地產(chǎn)開征,其后三年對豪宅開征,然后再視情況,在五年左右后將居民的經(jīng)營性投資性房產(chǎn)(第二套及以上)納入稅基。所謂豪宅,根據(jù)住建部規(guī)定指容積率小于1且價格高于所在地平均價格20%以上的房屋。

問:那目前您的方案中物業(yè)稅稅率大概為多少,會帶來多少稅收收入?對目前相對疲軟的商業(yè)地產(chǎn)首先開刀,是否會增加其稅負(fù)而進(jìn)一步推高住宅市場?

劉桓:目前商業(yè)地產(chǎn)負(fù)擔(dān)的土地使用稅和房地產(chǎn)稅合并后約占房價的1%左右,物業(yè)稅稅率也基本定在這個范圍。開征物業(yè)稅后會取消這兩項稅收,總的稅收負(fù)擔(dān)并無大變化。

物業(yè)稅不會和土地出讓金合并

問:有報道稱物業(yè)稅會和土地出讓金合并,甚至將房產(chǎn)方面所有的稅費“一網(wǎng)打盡”?

劉桓:這不太可能。房產(chǎn)方面,從蓋房、交易到擁有三個環(huán)節(jié)都可征稅,目前稅負(fù)過度集中在交易環(huán)節(jié),物業(yè)稅將一部分稅負(fù)平移到擁有環(huán)節(jié)。土地出讓金是我國土地基本制度決定的,目前考慮的物業(yè)稅方案不會涵蓋這一部分。

從國際實踐看,稅收主要分流轉(zhuǎn)稅、所得稅和財產(chǎn)稅三類。目前土地出讓金成為我國地方政府收入的重要來源,但地總是會賣完的,以物業(yè)稅(不動產(chǎn)稅)為主的財產(chǎn)稅才是地方政府最主要的收入來源。引入財產(chǎn)稅,有助于地方財政的長期健康發(fā)展。

相關(guān)專題:

開征物業(yè)稅引發(fā)熱議

免責(zé)聲明:本文僅代表作者個人觀點,與鳳凰網(wǎng)無關(guān)。其原創(chuàng)性以及文中陳述文字和內(nèi)容未經(jīng)本站證實,對本文以及其中全部或者部分內(nèi)容、文字的真實性、完整性、及時性本站不作任何保證或承諾,請讀者僅作參考,并請自行核實相關(guān)內(nèi)容。

歡迎訂閱鳳凰網(wǎng)財經(jīng)電子雜志《股市晚報》
  共有評論0條  點擊查看
 
用戶名 密碼 注冊
所有評論僅代表網(wǎng)友意見,鳳凰網(wǎng)保持中立。
     
作者:    編輯: wangft
鳳凰網(wǎng)財經(jīng)
今日熱圖昨日熱圖
最熱萬象VIP
[免費視頻社區(qū)] 鏘鏘三人行 魯豫有約 軍情觀察室 更多
 
 
·曾軼可綿羊音 ·閱兵村黑里美
·風(fēng)云2加長預(yù)告 ·天亮了說晚安
·入獄貪官菜譜 ·刺陵精彩預(yù)告片

 

主站蜘蛛池模板: 欧美日韩国产精品va| 996免费视频国产在线播放| 美女扒开下面流白浆在线试听| 久久久久久午夜精品| 欧美一区二区福利视频| 国产小视频免费| 伊人无码视屏| 大学生久久香蕉国产线观看 | 亚洲色图综合在线| 成人字幕网视频在线观看| 亚洲第一极品精品无码| 波多野结衣一区二区三区四区| 国产精品片在线观看手机版| 国产成人做受免费视频| 亚洲天堂日韩av电影| 国产一区二区三区日韩精品 | 国产小视频a在线观看| 欧美特黄一免在线观看| 97人人做人人爽香蕉精品| 18禁高潮出水呻吟娇喘蜜芽| 亚洲无码精品在线播放| 激情六月丁香婷婷| 欧美成人h精品网站| 成年人免费国产视频| 久久99热66这里只有精品一| 亚洲精选无码久久久| 国产亚洲精久久久久久久91| 国产本道久久一区二区三区| Jizz国产色系免费| 九九热免费在线视频| 亚洲va视频| 国产福利小视频在线播放观看| 天天色天天操综合网| 精品国产成人av免费| 国产h视频免费观看| 亚洲免费毛片| 欧美综合区自拍亚洲综合天堂| 亚洲手机在线| 久久香蕉欧美精品| 男女性色大片免费网站| 国产色爱av资源综合区| 中文字幕欧美日韩| 91精品小视频| 日本亚洲最大的色成网站www| 欧美日韩在线成人| 日本亚洲成高清一区二区三区| 国产成人综合亚洲欧美在| 青青青亚洲精品国产| 99热这里只有精品2| 国产不卡国语在线| a毛片在线播放| 国产在线视频自拍| 国产精品久久精品| 91香蕉视频下载网站| 欧美国产日产一区二区| 久久精品人人做人人爽电影蜜月| 99久久精品国产麻豆婷婷| 国产精品永久在线| 免费观看精品视频999| 国产成人综合网| 影音先锋丝袜制服| 亚洲日本中文字幕乱码中文| 久久青草精品一区二区三区| 亚洲a级在线观看| 人妻丰满熟妇AV无码区| 亚洲欧美成aⅴ人在线观看| 91亚瑟视频| 亚洲视频a| 国产三区二区| 伊人久久大香线蕉aⅴ色| 国产精品熟女亚洲AV麻豆| 国产真实乱子伦精品视手机观看| 婷婷五月在线| 国产大全韩国亚洲一区二区三区| 青草视频网站在线观看| 亚洲第一成人在线| 激情在线网| 久久这里只精品热免费99| 免费人成网站在线高清| www亚洲天堂| 丁香婷婷久久| 国产成人精品高清在线|