曹建海：存款準備金率上調或致房價出現拐點

中國社科院工業經濟所研究員曹建海（資料圖）

經濟觀察網 記者 韋承武 特約記者 丁蕊 中國人民銀行1月12日決定上調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。對此，中國社會科學院研究員曹建海表示，這對于地王和高速擴張的地產企業來說是個噩耗，而房價在信貸政策失去空間后會現拐點。

曹建海稱，存款準備金上調0.5個百分點，只是貨幣政策的微調，也僅僅是個開始。上述操作可以回收流動性約3000億元。

去年寬松的貨幣政策主要照顧調整經濟結構，所針對的重點是基礎設施等方面的建設，房地產本身是受到限制的行業，如今，整體的貨幣供應收緊，房地產開發貸款肯定首當其沖受到擠壓。

據曹海建估計，去年1到11月，房地產業4.8萬億的資金來源，其中有約3萬億來自銀行貸款。他此前也多次發表言論稱，中國的房地產泡沫是迪拜的3～4倍，房價回落是長期趨勢，來兩三年中國城市房價有一半以上的調整空間。

“對于去年的地王企業和擴張企業來說，這是個噩耗。”曹建海如此分析，他稱，目前開發商的庫存基本已經消耗，而其主要賣到了炒樓者手里，如果炒樓者受不了的話，泡沫就會破滅。

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機構分析：

券商：

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私募：

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獨家連線：

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