國家發改委：部分中心城市房價仍偏高上漲較快新華社發

廣州房管部門說“下降了700元”，國家發改委說“同比上漲8.6%，環比上漲1.2%”———廣州房價的兩個數據把老百姓搞糊涂了。廣州3月份的房價到底是升了還是降了？老百姓該信哪一個？

廣州房價的兩個數據把老百姓搞糊涂了。

廣州市房管局4月14日發布的《2007年3月廣州市十區房地產市場分析》顯示：廣州3月份新建商品住房“均價”下降了700元/平方米。

就在“3月廣州房價下降700多元/平方米”給媒體和百姓注入一支強心劑的時候，國家發改委3天之后卻給了一個完全不同的說法：全國70個大中城市一手房價調查表明，廣州3月份一手房價同比上漲8.6％，環比上漲1.2％。一切都是那么詭異和富有喜劇色彩。很多市民無所適從，滿腹狐疑：廣州3月份的房價到底是升了還是降了？老百姓該信哪一個？

“房價‘變臉’，但真相只有一個。”一位市民這樣說。

數據打架：“實地考察”便知內情

與國家發改委公布的數據不同的是，廣州市國土房管局4月14日公布的市場分析報告顯示，廣州3月份新建商品住房均價7029元／平方米，比2月份的7729元／平方米下降了700元，降幅達9.1％，創下去年以來房價單月最大跌幅。

對于房價數據不同調，接受記者采訪的相關人士表示有兩大原因。一是數據來源不同，二是計算方式不同。發改委、統計局是按“加權算法”，發改委數據主要是直接按抽樣房價進行算術平均計算均價，還進行了同質化數據的處理，比如對同一朝向的房屋進行跟蹤調查，而房管局則是按“平均算法”。

“不管是數據來源不同還是計算方式有別，數字打架現象并不鮮見，但差異如此懸殊也太令人費解了吧。房價信息失真，直接的受害者就是老百姓，無所適從，甚至掉入房市陷阱，誰在制造這個謎局？”記者在廣州街頭采訪了不少市民，許多市民都表達了相同的感受。為探個究竟，記者通過相關渠道走訪多家樓盤與房地產中介，得到的消息均是房價巍然不動甚至有所上升，至少降價的可能性不大或幅度很小。

在廣州工業大道的一處園林生態文化社區，開發商在售樓部門口打出了前30套有優惠價的售樓海報，而每平方米的售價也要八九千元。來這個樓盤看樓的市民很多，對于樓盤會不會降價，銷售人員態度非常堅決地說：“政府說是這樣說，很多媒體也是這樣報道，但是不可能的，房價都在升，怎么可能說降就降？”