“一手樓均價并不能全面客觀地反映一個地區某個時段的房價，它有時具有可比性有時卻相差甚遠，單單以一手樓均價下降斷定這次廣州的房價就下降了是片面的，更何況均價與房價不一定具有可比性?！睆V州某高校主要從事房地產研究的一位經濟學教授說，3月份廣州一手樓均價比2月份下降700元/平方米，主要是因為中心城區的高價房銷售量下降，而非中心城區的低價房成倍增長所致，并不是房價真的下降了，以單月或某個時段的“均價”數據來判斷房價是否下降的方法是不科學的。

面對漸趨明朗的廣州房價真相，很多市民再一次想到市長的承諾。“中低收入者如果想買房，不用著急，我認為房價肯定會降下來。90平方米以下的小戶型房子價格，肯定是可以控制的?！薄翱刂品績r，我決心很大！”“住房問題已經不單純是一個經濟問題、社會問題，更是一個政治問題?！睆V州市市長張廣寧今年以來在各個公開場合的一系列表態，以及今年3月26日出臺的抑制房價過快增長的“穗七條”，給很多市民帶去了信心?！暗笍V州房價實打實地降下來，老百姓不歡迎數字游戲！”一些市民這樣告訴記者。