如果追溯2002年以來中國報名參加高考的人數，結果或許更令人灰心。2002年全國參加高考報名人數僅為527萬人，而2003年卻攀至613萬人，到2004年升至723萬人，2005年躍為867萬人，而2006年則高達950萬人，除去重復計算的歷屆生，近年來報考人數仍是一年一個臺階。雖然明年中國參加高考的考生將是最近幾年的波峰，但此后肯定也不會驟然下降。

可以想象，在目前青壯年的“就業高峰”遠未到來之前，中國的房價已經被推高至不可承受之重，而一旦這些人口進入勞動力市場，中國房價的下跌空間肯定將被封死，雖然目前中國的房價已經是人人喊打。

當然，影響房價的因素還有很多，國家的調控政策、國際經濟環境、經濟周期的輪回等，都會直接或間接影響到房價的漲跌，但是從根本上看，最后決定著中國房價漲跌的關鍵，仍將是供給與需求的關系。

更為重要的是，在這些潛在勞動力的背后，卻是一個很簡單的宏觀經濟學定律：中國將在相當長時間保持著高儲蓄率和巨額的經常項目順差，目前困擾著中國的流動性過剩還將在相當長時間內延續，包括房市和股市的資產仍將被泛濫的資金重估。

以這些學生為例，很明顯，這些人都是獨生子女，如果等這些青少年參加工作，一家人基本上都是儲蓄，而只有少許消費，這樣中國的國民總儲蓄將會進一步走高，如果中國的投資未能同步跟上，根據著名的國民經濟恒等式，儲蓄大于投資，最后就是貿易順差。而且儲蓄越多，順差越大。

很顯然，在人民幣的匯率完全浮動之前，貿易順差的結果，將是外匯占款的飆升，然后又是流動性泛濫、貸款膨脹，固定資產投資和資產價格又將是有米之炊。

雖然在中國對公眾宣稱房價繼續上漲，需要一定的勇氣，但是在目前的情況下，房價要想下跌，除非中國政府有回天之力，也許你不相信，但是現實將會告訴你。

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