三亞沒(méi)有豪宅 這次泡沫并不多

一個(gè)本土開(kāi)發(fā)商眼中的海南樓市

東方早報(bào)記者 陳俊 發(fā)自海南

海南雙大投資集團(tuán)是家民營(yíng)企業(yè)，旗下主要實(shí)體為三亞當(dāng)?shù)氐娜齺喎慨a(chǎn)超市。作為在三亞經(jīng)營(yíng)了三年的本土中型企業(yè)，三亞房產(chǎn)超市總經(jīng)理助理王英赫認(rèn)為，目前在三亞及海南買(mǎi)房的需求依然旺盛，加上國(guó)家政策的支持，他相信本輪泡沫不大。

東方早報(bào)：目前三亞當(dāng)?shù)氐男聵潜P(pán)及二手房市場(chǎng)如何？

王英赫：目前三亞市區(qū)的新樓盤(pán)均價(jià)為2萬(wàn)-2.5萬(wàn)元/平方米，二手房為1.7萬(wàn)-2萬(wàn)元/平方米。

但目前三亞市的二手房交易并不活躍而且跳價(jià)頻繁，其中很大一部分原因就是業(yè)主眼看后期還有利可圖，紛紛選擇惜售待漲。

東方早報(bào)：三亞鳳凰島的高檔樓盤(pán)單價(jià)最高已達(dá)10萬(wàn)元/平方米，你覺(jué)得是否合理？

王英赫：作為一個(gè)人工填海而成的小島，鳳凰島幾乎是在參照迪拜模式。現(xiàn)在那的房子均價(jià)超過(guò)7萬(wàn)元/平方米，主要還是靠地域優(yōu)勢(shì)在支撐。若論及建造工藝及裝修和物業(yè)管理理念，鳳凰島的樓盤(pán)還無(wú)法與上海北京的豪宅相比，這是內(nèi)在品質(zhì)的差距，我認(rèn)為三亞目前還沒(méi)有豪宅。

東方早報(bào)：全國(guó)樓市交易量1月出現(xiàn)大面積下降，面對(duì)國(guó)家的調(diào)控，海南會(huì)重蹈1993年的地產(chǎn)泡沫嗎？

王英赫：相比1993年，現(xiàn)在宏觀(guān)調(diào)控手段更豐富，具體規(guī)劃也更詳盡，社會(huì)收入也大幅增加，雖然現(xiàn)在房?jī)r(jià)漲幅過(guò)快，但我相信這次泡沫不會(huì)很大。

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