2011年01月19日 07:43
來源：錢江晚報

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東方證券研究所

近期，有媒體報道，上海迪斯尼項目及其配套區等部分規劃內容已寫入《上海浦東新區“十二五”規劃綱要(草案)》。根據該《綱要(草案)》的預期，到2015年，迪斯尼樂園開園初期，每年游客接待能力將達到730萬人次左右。這是上海首次在官方文件上透露迪斯尼項目的詳細規劃。

我們注意到，盡管迪斯尼寫入浦東十二五規劃綱要，而且迪斯尼及其配套區規劃也已初步確定，但市場可能并未充分意識到迪斯尼項目的重大意義。我們認為，作為“后世博時代”上海經濟的一大引擎，未來迪斯尼項目的矚目程度可能將超出市場預期。根據上海浦東新區區委書記徐麟的表態，上海市政府在浦東重金打造并寄予厚望的迪斯尼將是“十二五”期間最重要的工程之一。作為浦東“7+1”生產力布局中僅次于臨港產業區的第二大板塊，未來定位為拉動現代服務業載體的以迪斯尼為核心的國際旅游度假區建設將被上升到戰略高度。

“千億級”政府投資規模箭在弦上。根據規劃初稿，上海迪斯尼項目總體規劃分為7平方公里的核心區、13.6平方公里的核心協調區和86.5平方公里的規劃控制區，整個樂園合計107.1平方公里，政府投資規模將達到“千億級”，其中樂園首期核心區投資將在250億元人民幣左右，13.6平方公里的配套區投資約400億元。

國際旅游度假區等一系列驚喜將紛至沓來。隨著上海方面首次在官方文件上透露迪斯尼的詳細規劃，泛迪斯尼區域，即國際旅游度假區的規劃也初步顯露。未來上海市將以迪斯尼為核心，對周邊20平方公里的區域進行規劃，將其培育成為旅游會展、文化創意、商業零售、體育休閑等產業集聚平臺，以吸引各種符合產業轉型導向的業態實現落戶，并與周邊旅游資源組團式協調聯動發展，將其建設成為世界級國際旅游度假區目的地。

更加值得期待的是，在迪斯尼的帶動之下，上海市政府計劃通過迪斯尼區域帶動多個濱江沿海旅游資源開發，并在融資、土地等方面給予一定支持，積極引入成熟的、適合長遠發展的重大文化產業項目，著力打造文化產業龍頭集團。具體包括：

臨港濱海和三甲港旅游區：推進上海國際高新科技文化產業園區建設，大力發展以華語影視為核心的國際影視傳媒及相關產業；海洋高新技術園區、上海極地海洋世界主題樂園等：推動海洋文化發展；上海國際傳媒產業園(泥城鎮)：發展新興多媒體產業；新場古鎮及周邊地區：重點保護和合理開發中國歷史文化名鎮，推進民族、民間、民俗主題文化元素集聚，形成文化休閑旅游產業集聚區。

繼續看好浦東建設、上海建工、隧道股份等個股。考慮到建設進度及后續拉動效應，我們認為浦東建設(600284)、上海建工(600170)、隧道股份(600820)等相關上海國資旗下的基建類公司將率先受益，目前仍是當前首選投資品種；考慮陸家嘴集團參與項目后續運營管理，陸家嘴(600663)也有望受到市場青睞；此外，建議關注中路股份、界龍實業、斯米克等傳統迪斯尼概念股。