2010年01月30日 22:11華夏時報【大 中 小】 【打印】 共有評論0條

本報記者 陳旭 北京報道

頭頂“地王”光環的大龍地產(600159.SH)最近比較煩。與去年11月20日豪擲50.5億將順義天竺開發區22號地攬入懷中時的意氣風發不同，大龍地產深陷迷局。從1月22日北京市國土資源局暫停大龍地產拿地資格，到大龍地產注冊新子公司自救，再到1月28日公布業績暴增142倍的年報，一連串的動作背后，大龍地產的股價也出現了劇烈波動。

暫停拿地屢遭大單拋售

事件緣起北京市國土資源局1月22日的《關于加強我市閑置土地清理處置問題的公告》，這份公告的三張附表中暫停了8家企業的拿地資格，大龍地產位列附表第一名。消息一出，大龍地產估價當日暴跌8.08%。

1月26日，大龍地產公告被暫停拿地，但指出此舉僅限于北京地區，并于26日晚再次公布出資3000萬元成立諳盈房地產開發有限公司。26日當天大龍地產股價下跌4.29%，27日再跌5.97%。

27日晚，大龍地產公告稱，利潤暴增142.56倍，并且有10轉增10的高送轉方案，大龍地產的股價在隨后的28日逐步企穩。本周五，大龍地產在媒體的炮轟中再次暴跌7.01%，換手率接近10%。

隨著媒體的介入，大龍地產的“地王門”變得愈加復雜，大龍地產的年報顯示，50.5億元的土地款，大龍地產僅向北京市土地整理儲備中心支付了2億元保證金，目前還有48.5億元的缺口。對此，我愛我家控股公司市場研究中心主任秦瑞告訴《華夏時報》記者：“國企拿地激情高也是為了資產的保值增值，他們也有能力承受高地價，但是30億市值的企業拿50億的地確實有點離譜。”

企業層面的變化放在市場層面，形勢變得更加撲朔迷離。27日當天開盤僅15秒，一手近7000手的賣單直接導致大龍地產開盤急跌，當日每逢整點都有數千手的賣單，臨近收盤時買單的增多讓大龍地產當日尾盤出現了一個小的反彈。這種大單減持的情況在北京市國土局22日公告當日和26日都出現過，但是當大龍地產公布年報后，多空的氛圍出現了微妙的變化，本周五開盤后的10分鐘內過千手的大單出現了9次，其中大買單為2次，但盤中多次出現動輒數千手的賣單，最終還是讓多方敗下陣來。

南方、中郵、華商被疑砸地王

到底是誰在這幾日大舉拋售大龍地產？記者翻閱了大龍地產的年報發現，截至2009年12月31日，前十大流通股東中有8家機構，其中中資的基金有6只，QFII有兩只。第三大流通股東中郵核心優選持股1813.86萬股。據Wind統計，從2009年9月30日起至12月31日，大龍地產的成交均價為19.12元。以均價計算，QFII手中籌碼均價較高，高位斬倉的可能性較小。焦點逐漸集中到中郵、南方和華商三家大基金身上。

通過研究大龍地產近幾年來的流通股東情況，中郵系基金早在2007年年報時就殺入了大龍地產，當時中郵核心成長的持股就達678萬股，此后中郵核心優選始終堅定持有，截至2009年報時三家中郵系基金持股超過了4000萬股。粗略計算，中郵基金在大龍地產身上獲益頗豐。

中郵基金投資總監彭旭27日在接受《華夏時報》記者采訪時表示：“大幅減持大龍地產這個事兒不是我們干的，我們從來不砸盤。至于大龍地產這么大的資金缺口怎么解決我們也派人去看了，基本上沒有問題，具體的事項他們還在想辦法，我相信他們能處理好。雖然今年政策對地產影響大，也造成了股市的波動，但我們對地產板并不悲觀。”

余下的兩家機構南方基金投資總監邱國鷺和華商基金投資總監莊濤在接受《華夏時報》記者采訪時都表示不便評論個股。截至發稿，記者多次致電兩家QFII位于香港的基金管理部，始終無人接聽。

天相投顧某分析師在接受《華夏時報》記者采訪時表示：“大龍地產的股價應該還會跌，他們2010年的報表肯定不好看，2008年盈利基數低造成2009年的業績暴增。現在這個事兒鬧得這么大，順義區政府和國資委也不好出面擔保，這樣基本沒有銀行會給他們貸款。融資的難題如果能解決，我估計也是火線引入其他合作開發商吧，那樣本來就很薄的利潤就更薄了。”

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