萬科推大興樓面地價摸至近萬

2011年09月02日 01:09
來源：北京商報

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商報訊(記者 齊琳)連下三城的萬科將大興區域樓面地價首次推高到了近萬元。北京市土地整理儲備中心昨日發布消息稱，大興區舊宮3號地C-11、C-14地塊公建混合住宅、二類居住用地項目由萬科摘得，總價為17.05億元，這也是萬科在一周的時間里繼豐臺郭公莊、房山長陽后第三次在京成功拿地。

大興舊宮地塊起始價為12億元，共有5家房企競價，這也是近期北京土地市場不多見的激烈場景。經過80多輪的競價后，最終由萬科金地聯合體以17.05億元拿地成功，折合樓面價9843.26元，溢價率高達42%。對此，業內人士表示，不需要配建保障房、緊鄰地鐵，體量適中是大興舊宮地塊受到追捧的主要原因。據記者統計，昨日的樓面價也高出之前大興區域最高樓面價38%。

“鏈家地產”首席分析師張月認為，全國銷售冠軍的萬科，通過快速銷售回籠資金為下半年一線城市加速拿地提供了資金保障。而萬科在京的連續拿地行為可能會預示著部分資金充裕的大型房企將逐漸結束觀望，開始著手在一線城市拿地；另一方面也反映出部分大型房企對于未來一線城市房地產市場的信心，預計上半年冷清的北京土地市場可能會在未來逐漸慢慢回溫。