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朱孟依其人

 
  • ·出生年月:1959年8月 籍貫:廣東豐順
  • ·1992年成立合生創展 1998年香港聯交所主板上市
 
 

小調查

    你認為黃光裕案會牽出更多地產大鱷嗎?
    說不好
    不會
    你認為此事對房地產業影響大嗎?
    沒什么影響
    不清楚
    影響大
 
黃光裕妻子杜鵑
原國美集團董事局主席黃光裕的妻子杜鵑,因涉嫌經濟犯罪,接受警方調查。 …[全文]
ST金泰董事長黃俊欽
ST金泰實際控制人黃俊欽因涉嫌經濟犯罪正接受警方調查 …[全文]
公安部長助理鄭少東
公安部在偵辦黃光裕經濟案件中發現鄭少東、相懷珠存在違紀違法嫌疑。[全文]
 
公安部經偵局副局長相懷珠
公安部在偵辦黃光裕經濟案件中發現鄭少東、相懷珠存在違紀違法嫌疑。[全文]
國美首席財務官周亞飛
國美承認集團首席財務官周亞飛正接受公安局調查。[全文]
“公海賭王”連超
“公海賭王”連超因涉嫌協助黃光裕洗錢,于2008年底在內地被警方刑事拘留。 [全文]
 
ST金泰總經理張新文
繼黃俊欽被警方調查后,金泰總經理兼財務總監張新文目前也已“失蹤”。[全文]
中關村董事長許鐘民
中關村董事長兼總裁許鐘民因涉嫌經濟犯罪,也接受了警方調查。[全文]
合生創展董事局主席朱孟依
市場傳言朱孟依已經被牽扯入“黃光裕案件”之中。[全文]
 
廣東省政協主席陳紹基
4月12日,陳紹基被中紀委人員用包機送往北京并接受調查。[全文]
浙江省紀委書記王華元
因涉及經濟問題于4月13日被中紀委人員帶走,并已被押至北京。[全文]

 
 
     
通過收取業主租金分成 賺取人生的第一桶金

        據說,1980年代中期,在老家廣東豐順縣城,20歲出頭的朱孟依主動去找鎮政府,提出由他出資建設商業街,只要求將業主租金提成。【查看詳情】

朱孟依借廣州天河區開發聲名鵲起

        朱孟依借廣州市政府規劃天河區機會,購買大塊土地。華景新城讓合生聲名鵲起,很快天河變成廣州市內最繁華的商住區,也成為朱孟依日后與廣州政府關系融洽的良好開端。【查看詳情】

朱孟依強大資本和人脈以及對市場前景超前把握

        合生率先采用了大盤操作的概念。在當時10萬平米還是大盤的時候,合生在廣州第一個項目就是總建筑面積100萬平米的華景新城。2004年全國有20萬人住在合生的房子里。【查看詳情】

朱孟依1998年率先沖出廣州全國擴張

        從1998年開始,合生頭一個沖出了廣州。其進北京的思路就是“無地何以規模”。在此思路下,短短兩年半的時間里拿下五塊大地,總計5500畝。【查看詳情】

 

朱孟依三大過人之處

 
一、出手之狠之快無人能出其右

    在國內房地產行業包括那些響當當的房企對上市特別是香港上市還茫然無知之時,人家早就先知先覺地在香港股市登陸了。為其長線發展獲得了穩定長期的資金源 。

 
二、用人和管理方面善退居幕后,運籌帷幄

    用人和管理方面不像其它中國房企的老板們喜歡赤膊上陣和家長式獨裁,而更善于退居幕后,運籌帷幄。不同階段用不同的人才。個人讓位于企業和形勢的需要,頗有政治家的風范。

 
三、多元化發展

    合生系在實體經濟與虛擬經濟的嫻熟操作上,頗得李嘉誠的真髓。

 
 
 
 
 
    朱孟依為汶川地震災區再捐1600萬
   
合生創展和珠江實業累計捐款2800萬

    5月13日,合生創展集團及董事局主席朱孟依先生第一時間向汶川災區捐款500萬元,5月18日,合生創展集團再次捐贈500萬元,合生創展集團董事局主席朱孟依以個人名義捐贈500萬元。[詳細]

   
    2007胡潤慈善榜:朱孟依捐贈價值10億元股份排名第二
   
2007朱孟依捐贈價值10億元股份

    朱孟依捐贈股份設立價值10億元“合生珠江教育發展基金”。它屬于非公募基金會,其宗旨是將基金用于興辦和資助教育機構,這是2006年教育領域最大的一筆慈善投入。其排名從去年第十位上升至今年第二位。[詳細]

   
   
>> 朱孟依:行事低調的富豪
    朱孟依,綽號入云龍,包工頭出身。他低調,隱忍。被人戲稱“朱老農”。有人目睹他跟司機去順風吃飯,訂單僅是一碗白粥。
 
>> 廣派發展商的典型代表
低調做人、高調成事,并且堅持“向利潤極限挑戰”,從拿地到賣房,實行設計、開發、建設、物業管理,甚至建材的全價值鏈通吃的模式。
 
 
 
 
 
 
    合生創展:朱孟依的境外融資平臺
   

    1992年客家人朱孟依在香港成立合生創展。1998年5月合生成功在香港上市,朱孟依握有公司63.75%的絕對控股權。科董事長王石曾說過,萬科不是地產航母,合生創展才是中國房地產界真正的航空母艦。合生在廣州一個城市的開發規模,與萬科在全國五大城市的發展總規模相當,1998、1999年兩年,合生在廣州一地的利潤就超過萬科在全國五個城市的利潤總和。[詳細]

   
    珠江投資:內地開發實體
   

    朱孟依1993年在廣州創辦珠江投資。是一家以房地產和基礎設施投資為主,實行多元化經營的綜合性企業集團。成立12年間,投資版圖已拓展到廣州、北京、上海、深圳等地。,珠江投資已發展到擁有30多家全資、控股二級公司,總資產超過100億元人民幣,僅在廣州一地,珠江投資旗下開發的地產項目超過30項,開發面積超過1400萬平方米,加上其他各地的開發項目,總額已超過2000萬平方米。 [詳細]

   
   
>> 合生珠投系“珠”聯璧“合”四處征戰
    在廣州、北京、上海、深圳、西安、天津、武漢、惠州同時開工。04年投資“京津新城”將成北方最大輕紡采購流通基地。
 
>> 朱孟依商戰語錄
做企業,就是選擇每天都睡不好覺的生活,白天你用前面的腦子想問題,晚上還得用后面的腦子想問題。
 
 
 
 
 
 
中報透析:進退失據的合生創展
    合生創展公布的中期業績報表一個值得注意的數據是,期內合生創展的資產負債總額與去年同期相比已經上升了17個百分點,達到了326.27億港元,其中銀行借貸總額達到102.7億港元,也較去年同期上升了25%。負債比率在半年之內由52%上升了7個百分點至59%。 因此,在報告期末,合生創展的現金及短期銀行存款僅為18.71億港元,但其中約9100萬港元存款已作為了銀行批準其業主按揭貸款的抵押。 [詳細]
珠江地產確認將裁員降薪停項目
    2009年1月4日,國內某知名地產網站的論壇里,有網友爆料:“珠江集團以及合生創展集團2009年的規劃是,2009年全線停工,新項目將不再開展,已經開展的項目也要收縮。現已經開始采取大刀闊斧的裁員舉動,部分下屬子公司被全體解散,大部分子公司裁員達到50%左右,項目施工已經全線叫停……[詳細]
珠江地產否認停工 珠江地產全國降價賣別墅
    珠江地產媒體公關部一位不愿意透露姓名的人士表示,目前暫時沒有裁員、降薪的情況,但未來是否會出現,存在不確定性。珠江地產上海公司市場部相關人士則堅決否認上述消息,稱上海公司2009年將會推出4個項目,并不存在所謂的停工、降薪、裁員的情況。[詳細]
 
合生創展走勢
 

合生創展土地儲備資料

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合生創展土地儲備用途及地區
-
廣州
惠州
北京
天津
上海
寧波
統計
住宅
5.96
3.72
3.10
3.83
1.19
0.49
18.29
商鋪
0.81
0.23
0.44
0.07
0.04
0.01
1.60
辦公室
0.09
-
0.38
0.01
0.11
-
0.59
停車場
0.99
0.93
0.52
0.02
0.10
0.04
2.60
酒店
0.04
0.13
0.22
0.14
0.01
-
0.54
總數
7.89
5.01
4.66
4.07
1.45
0.54
23.62
數據來源:合生創展2008年中報 單位:可供銷售面積(百萬平方米)  
 
     
合生創展土地儲備發展狀況及地區
-
廣州
惠州
北京
天津
上海
寧波
統計
已落成物業
0.45
0.10
0.15
0.24
0.03
-
0.97
發展中物業
0.93
0.65
0.88
0.48
0.48
0.07
3.49
待發展物業
6.51
4.26
3.63
3.35
0.94
0.47
19.16
總數
7.89
5.01
4.66
4.07
1.45
0.54
23.62
數據來源:合生創展2008年中報 單位:可供銷售面積(百萬平方米)  
 
     
合生創展土地儲備發展狀況及用途
-
住宅
商鋪
辦公室
停車場
酒店
統計
已落成物業
0.29
0.29
0.01
0.23
0.15
0.97
發展中物業
2.64
0.09
0.27
0.36
0.13
3.49
待發展物業
15.36
1.22
0.31
2.01
0.26
19.16
總數
18.29
1.60
0.59
2.60
0.54
23.62
數據來源:合生創展2008年中報 單位:可供銷售面積(百萬平方米)  
 

廣東地產港股一覽

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