2009年11月27日 22:34華夏時報【大 中 小】 【打印】 共有評論0條

本報記者 陳小瑛 藍姝 廣州報道

各種裝著不同布料的手推車、運貨車塞滿了人行道和馬路，廣州中大紡織商圈每天都演繹的忙碌與喧嘩身后，是這個中國最大的紡織品交易中心背后的商業繁華。

20多個銀行分支機構網點扎堆其中，爭奪著商業繁華背后的巨大金融蛋糕，除了籠絡商圈內大戶們手頭龐大的現金流，更要爭搶著給擁有好項目的大客戶們送貸款。

然而，現在，中大商圈的銀行卻對位于商圈內的一個背靠合生創展的大項目——廣州珠江紡織博覽中心向他們提交的12億開發貸款請求集體說不。

銀行集體謹慎婉拒放貸

地處廣州最旺商圈的廣州珠江紡織博覽中心，一度被描繪得美輪美奐。按照投資計劃，總建筑面積80萬平方米的該項目，將成為全國最大的輕紡商業綜合體。

該項目亦是朱孟依家族傾力打造的最大的商業旗艦項目。然而，原定于7月完工的該項目至今未有進展。

11月23日，《華夏時報》記者隨一位銀行界網點負責人士前往該項目建設現場。該項目從外圍上看基本主體已經建成，兩架懸在高處的吊車在緩慢轉動，看起來像正在工作，但通往項目的進入路徑基本已經被圍死，記者一行人無法像銀行界人士當時考察那樣進入近距離建筑現場。

“好幾個月以來基本上就是這種半停工狀態，其實這個項目本身很不錯，只可惜有些生不逢時。”這位銀行網點負責人表示，他同時透露，合生創展方面運作該項目的殼公司(珠江商貿投資)提供給銀行的資料顯示的財務數據看起來也不錯。“資金鏈有些緊張，銀行們可能都感覺到了什么問題吧?！?/p>

據有關銀行界人士透露，早在去年底的時候，合生方面就拿這個項目做抵押向廣東農信社申請開發貸款沒有獲批。

一般來說，像合生這樣的大開發商，是銀行們競相籠絡的對象，“平時四大行都給合生有固定的貸款額度，我們這樣的小銀行是排不上隊的?！钡F在，即使像東亞銀行這樣急需拓展人民幣業務的中小銀行都婉拒了合生的貸款請求。該銀行界人士透露，合生方面幾乎拿這個項目向中大商圈所有的銀行網點都遞交了貸款申請。

該銀行界人士表示：“現在他們的資料已經遞交到總行好久了，基本上就是處于停滯狀態，當然也沒有正式說是完全拒絕，你知道銀行這幾年風控很嚴格，基本上都只發錦上添花的貸款。”

珠江系資金鏈緊張？

據悉，珠江投資系朱孟依家族旗下另一核心業務羽翼，朱孟依通過復雜的股權結構設計將其與合生創展分離，主要目的是將珠江投資包裝運作在內地A股上市，將其打造成朱氏家族的另一重要融資平臺。

但珠江投資的融資平臺之路似乎命運多舛，A股上市之路半路擱淺。而珠江投資本身在向銀行融資時往往還要打著合生創展的旗號，具體操辦者往往對銀行稱其乃合生創展部下。

而珠江紡織博覽中心項目，在廣州各大銀行項目負責人印象里，均是合生創展要做項目貸款。對此，合生創展方面廣州品牌人士回應記者稱，珠江博覽中心項目屬于珠江投資，項目具體進展事宜應向珠江投資了解，記者輾轉聯系珠江投資方面未果。

今年上半年，因盛傳朱孟依受累于黃光裕案，銀行對朱氏家族融資顯得相當謹慎。深圳發展銀行就因此對珠江投資提前追回了2億元貸款。

據珠江系內部人士透露，朱孟依已經被放出，并且多次在公司露面。但銀行人士表示，他們對此還是十分謹慎，畢竟珠江系是家族企業，一個人的影響對公司是致命的。

事實上，在香港上市的合生創展自己的融資狀況也不容樂觀。今年6月3日，合生創展宣布了融資計劃，表示擬按照每股13.3元，配售1.2億股新股，集資15.96億元，但至今公司并未公告配股是否成功。

今年10月，易居克爾瑞的一份研究報告顯示，合生創展前三季度銷售金額和面積都無緣全國20強，資產和周轉不匹配，合生創展自2008年被擠出百億軍團后又一次顯出疲乏。

而這也在合生創展2009年半年報中有所顯現，股東應占溢利9.06億元，較2008年同期的9.33億元倒退2.89%。

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