親歷海南樓市:全額現金支付瘋狂搶購未來(3)

2010年01月26日 10:59
來源：東北新聞網

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事實上，采訪數天，記者走訪近十家在售樓盤，無論三亞市內還是遠在80公里以外的豪宅片區，都無房可售。走進任何一家在售樓盤，銷售現場并沒有想象中人頭攢動的擁擠場面，屈指可數的買房人大多匆匆咨詢下價格和房型，留個聯系方式就離開，買房如同買白菜一樣隨意簡單。

大多銷售經理給記者傳達的都是一致的信息：去年初開盤的樓盤銷售非常慢，那時候價格便宜，單價不過五六千左右，卻無人問津，一個樓盤從開盤到售罄差不多要一年左右的時間。但是去年11月左右，樓盤的銷售量迅猛提升，通常11月才開盤，12月就銷售完畢；進入今年1月份，房價暴漲，銷售速度則更加迅猛，往往訂房號碼一周就售完，看房隨后等通知。

天堂地獄一線之隔

陵水距離三亞市不到80公里，憑借著近50公里的黃金海岸線造就了海南最奢華的海景房產群，沿著海岸線，香水灣、清水灣、土福灣、富力灣等將高檔酒店開發和旅游房地產作為自己的定位開發，先后引進了雅居樂、富力地產、浙江綠城等26家大企業，簽訂協議42個，協議投資450多億元，目前已完成和落實投資近百億元。事實上，盡管目前很多海灣的開發才剛剛起步，記者在實地踩盤的過程中也著實感受到該條海岸線的奢華，然而奢華的背后，卻依舊掩藏不住當地交通、配套、服務等各方面的落后。

香水灣和富力灣是離三亞較遠的海灣，海岸線資源保護良好，酒店房產目前也初具規模，記者在走訪完香水灣的樓盤后，準備去十幾公里以外的富力灣踩盤。按常理，兩灣的距離并不遙遠，走訪并不困難，然而很快，記者遇到了第一道難題：沒有樓車穿梭兩灣之間。記者只有在路人的指引下，搭乘當地村民經營的三輪摩托。摩托在經過了很短的一段由開發商建立的柏油路后，開始轉入坑洼不平的土坡路上，經過一路揚起的灰塵，大約30分鐘到達富力灣路口，步行近20分鐘，記者到達豪華精致的售樓大廳。

完成踩盤，已是晚上六點多鐘，天色微暗，記者再次要求樓盤提供樓車返回香水灣，被告知，樓車很少，而且已經下班，不得已，記者只好再次走上尋車之路。原打算吃了晚飯再回酒店休息，誰知，一路走了30分鐘，豪華的樓盤之外，不過百米遠的同行馬路邊，盡無一家餐店，有的只是當地村民自己搭建的非常簡陋的棚子，擺放著幾樣當地水果或超市商品。無奈，天色漸黑，為安全起見，記者決定早點搭車回香水灣的度假酒店，這也是方圓幾十公里內唯一的住宿酒店。讓記者驚嘆的是，一直走了數公里，沿路不再有任何交通工具路過，連來時的三輪摩托也不見蹤影，的士更是奢侈之想，一直到晚上八點多鐘，記者最終自己徒步走在坑洼不平的鄉間小路上回到香水灣度假酒店，距離離開富力灣已是一個半小時。回到酒店，整個餐廳早已下班關門，記者只好看著窗外無敵的海景，給自己泡碗事先購買好的方便面充饑。