三亞樓市成交回落：盤整抑或新一輪瘋漲？(2)
賣斷貨還是捂盤惜售？
政策利好之下，三亞各大樓盤卻出現賣斷貨，并相繼表示新一期產品預售證還沒辦好，預定的預售期要往后推。
鳳凰島原定春節前推剩下的另外3棟公寓，但相關策劃人員告訴記者，“預售證還沒出，要推到春節后，目前在做開盤準備工作”；雅居樂清水灣售樓小姐則透露，“瀚海銀灘”組團還剩三棟酒店式公寓沒拿到預售證，其他都賣完了。“本來說春節后開賣，現在說可能會是四五月”；而富力灣也是因為手續原因，預售證沒拿到。
萬科海南分公司相關人士認為，旅游島在旅游“綜合服務”的核心競爭力方面還欠缺很多元素，現在整個樓市就是炒旅游島的概念，“那么多錢進來是剛好趕上通脹預期，煤礦資金和實業資金沒地方去，以后未必有那么多資金量接盤”，該人士以“波浪理論”，試圖說明海南樓市的起伏會是常態。
記者見到，在三亞市周邊，一派大興土木的景象，到處都在蓋房。有知情人士表示，80%以上都在蓋商品房。
引述其他媒體的報道，三亞房地產迅速升溫背后的隱患顯而易見，例如當地農村土地使用權轉讓程序非常簡單，只要資金到位，轉讓土地使用權的村民與受讓人簽一個轉讓協議就可以了，轉讓價格在1700-2500元/平方米不等。一塊300多平方米的地，其土地使用權轉讓費用大概需要60多萬元。
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[責任編輯：robot]
標簽：三亞 鳳凰 海南 預售
相關專題：海南再現房地產泡沫
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