加息致貸款買房成本上升 150萬20年房貸利息增4萬多

2010年10月20日 07:32
來源：廣州日?qǐng)?bào) 作者：張忠安

0人參與0條評(píng)論

近年1年期存貸款基準(zhǔn)利率走勢(shì)圖 （圖片來源：廣州日?qǐng)?bào)）

150萬元20年期等額還款房貸 （圖片來源：廣州日?qǐng)?bào)）

央行不對(duì)稱加息令市場(chǎng)人士意外，存款加息幅度整體大于貸款 （圖片來源：廣州日?qǐng)?bào)）

自2008年12月23日以來，央行首次調(diào)整利率。在過去將近2年的時(shí)間里，央行將利率維持在歷史低位。業(yè)內(nèi)人士表示，此次加息意味著央行提前步入加息周期。

文/記者方利平、劉新宇(署名除外)

昨晚，央行意外加息，宣布自10月20日起上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。這是自2008年12月23日以來，央行首次調(diào)整利率。為了促進(jìn)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，在過去將近2年的時(shí)間里，央行將利率維持在歷史低位。業(yè)內(nèi)人士表示，此次加息意味著央行提前步入加息周期。

由于之前市場(chǎng)上絕大部分金融機(jī)構(gòu)預(yù)期年內(nèi)央行將維持利率不變，此次加息，大出市場(chǎng)意料。

根據(jù)央行公布的利率調(diào)整表格，此次利率調(diào)整采取了存貸利率不對(duì)稱的加息步伐，在各期限中，除了一年期存款利率和一年期貸款利率加息幅度一致，均為0.25個(gè)百分點(diǎn)，半年期存款利率加息幅度比貸款利率小0.02個(gè)百分點(diǎn)外，一年以上期限的存款利率加息幅度均大于貸款利率加息幅度。以5年期為例，5年期存款利率上調(diào)了0.6個(gè)百分點(diǎn)，而5年及以上貸款利率僅上調(diào)了0.2個(gè)百分點(diǎn)外整體而言，存款加息幅度大于貸款加息幅度。

這種不對(duì)稱加息，主要是考慮為了應(yīng)對(duì)目前復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，一方面，由于近期熱錢加速流入，外匯儲(chǔ)備爆發(fā)性增長，國內(nèi)再次面臨錢太多的問題，在通脹壓力不斷走高的情況下，存款利率保持在低位，使得存款的實(shí)際負(fù)利率水平不斷擴(kuò)大，居民儲(chǔ)蓄意愿下降，資金四處沖突，導(dǎo)致房市、農(nóng)產(chǎn)品等資產(chǎn)價(jià)格暴漲，帶來了較大的風(fēng)險(xiǎn)，央行需通過上調(diào)存款利率來縮小負(fù)利率，引導(dǎo)資金流向；另一方面，由于歐美經(jīng)濟(jì)增長下滑，需求下降，我國出口增速下滑，經(jīng)濟(jì)也面臨下滑風(fēng)險(xiǎn)，上調(diào)貸款利率將增加企業(yè)資金成本，產(chǎn)生負(fù)面影響，所以此次加息對(duì)貸款利率采取了相對(duì)保守的態(tài)度。

打印轉(zhuǎn)發(fā)