加息致貸款買房成本上升 150萬20年房貸利息增4萬多(3)

2010年10月20日 07:32
來源：廣州日報作者：張忠安

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加息原因

有效管理通脹預期打擊股市樓市投機

央行突然加息，雖然出乎不少市場分析人士預料，但業內專家認為加息在當下的宏觀經濟環境中似乎又是“預料之中”的事。“明日就將公布三季度的宏觀數據，央行加息，反映了CPI和GDP都超預期的可能性較大，監管層出于對通貨膨脹和流動性的擔憂而為之。”市場人士認為。

中央財經大學中國銀行業研究中心主任郭田勇接受本報采訪時稱，中國再次采取加息手段，一方面是政府對房地產調控的一種延續，另一方面說明，貨幣職能部門對第三季度中國經濟基本面有信心，評估后認為存貸款利率提高對實體經濟影響不大。貨幣當局希望有效管理通脹預期，另外，加息有助于平抑價格水平，對于股市房地產投機行為具有較好的打擊效果。

中國人民大學財政金融學院副院長趙錫軍在接受本報記者采訪時認為，加息首先是為了應對貨幣供應量增速過快；其次，也是維護人民幣幣值穩定的重要利器；另外，今年以來一直飽受詬病存款利率和CPI“倒掛”情況也是加息的一個重要原因；最后，加息也是引導未來預期的一個表現，如果政府不對通脹進行管理，老百姓就會認為存在銀行的錢“越來越不值錢”，將存款拿出來炒作、投機、冒險的可能性肯定會加大，相反，此番加息后，老百姓就吃了一顆“定心丸”，起碼能預期到未來價格上漲的壓力將減少。(記者柳建云、劉新宇)

未來預測

貨幣政策重大轉折中國應進加息通道

昨日，著名經濟學家韓志國連發兩條新浪微博評論指出，貨幣政策出現重大轉折，中國應該進入加息通道。銀河證券首席經濟學家左小蕾表示，加息將影響房地產行業的投資，而且提高0.25個百分點不足以降低價格水平，她預測未來還將連續加息。

對于中國是否因此進入了新一輪的加息周期，中國人民大學財政金融學院副院長趙錫軍說：“還要依據下一步的經濟數據、市場情況和價格波動等綜合因素去判斷，目前這個階段是觀察期。”

銀行業人士則認為此次加息“還是存在一定爭議的”，畢竟加息后，海外投機的熱錢將加速流入國內，人民幣升值的預期也將更加強烈，不過興業銀行廣州分行行長顧衛平認為，央行此次加息“政策信號作用大于實質作用”，由于加息幅度不大，“對實體經濟和流動性的影響都不大”。(記者劉新宇)