加息致貸款買房成本上升 150萬20年房貸利息增4萬多(3)

2010年10月20日 07:32
來源：廣州日?qǐng)?bào) 作者：張忠安

0人參與0條評(píng)論

加息原因

有效管理通脹預(yù)期 打擊股市樓市投機(jī)

央行突然加息，雖然出乎不少市場(chǎng)分析人士預(yù)料，但業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為加息在當(dāng)下的宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境中似乎又是“預(yù)料之中”的事。“明日就將公布三季度的宏觀數(shù)據(jù)，央行加息，反映了CPI和GDP都超預(yù)期的可能性較大，監(jiān)管層出于對(duì)通貨膨脹和流動(dòng)性的擔(dān)憂而為之。”市場(chǎng)人士認(rèn)為。

中央財(cái)經(jīng)大學(xué)中國(guó)銀行業(yè)研究中心主任郭田勇接受本報(bào)采訪時(shí)稱，中國(guó)再次采取加息手段，一方面是政府對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控的一種延續(xù)，另一方面說明，貨幣職能部門對(duì)第三季度中國(guó)經(jīng)濟(jì)基本面有信心，評(píng)估后認(rèn)為存貸款利率提高對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)影響不大。貨幣當(dāng)局希望有效管理通脹預(yù)期，另外，加息有助于平抑價(jià)格水平，對(duì)于股市房地產(chǎn)投機(jī)行為具有較好的打擊效果。

中國(guó)人民大學(xué)財(cái)政金融學(xué)院副院長(zhǎng)趙錫軍在接受本報(bào)記者采訪時(shí)認(rèn)為，加息首先是為了應(yīng)對(duì)貨幣供應(yīng)量增速過快；其次，也是維護(hù)人民幣幣值穩(wěn)定的重要利器；另外，今年以來一直飽受詬病存款利率和CPI“倒掛”情況也是加息的一個(gè)重要原因；最后，加息也是引導(dǎo)未來預(yù)期的一個(gè)表現(xiàn)，如果政府不對(duì)通脹進(jìn)行管理，老百姓就會(huì)認(rèn)為存在銀行的錢“越來越不值錢”，將存款拿出來炒作、投機(jī)、冒險(xiǎn)的可能性肯定會(huì)加大，相反，此番加息后，老百姓就吃了一顆“定心丸”，起碼能預(yù)期到未來價(jià)格上漲的壓力將減少。(記者柳建云、劉新宇)

未來預(yù)測(cè)

貨幣政策重大轉(zhuǎn)折 中國(guó)應(yīng)進(jìn)加息通道

昨日，著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家韓志國(guó)連發(fā)兩條新浪微博評(píng)論指出，貨幣政策出現(xiàn)重大轉(zhuǎn)折，中國(guó)應(yīng)該進(jìn)入加息通道。銀河證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家左小蕾表示，加息將影響房地產(chǎn)行業(yè)的投資，而且提高0.25個(gè)百分點(diǎn)不足以降低價(jià)格水平，她預(yù)測(cè)未來還將連續(xù)加息。

對(duì)于中國(guó)是否因此進(jìn)入了新一輪的加息周期，中國(guó)人民大學(xué)財(cái)政金融學(xué)院副院長(zhǎng)趙錫軍說：“還要依據(jù)下一步的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)、市場(chǎng)情況和價(jià)格波動(dòng)等綜合因素去判斷，目前這個(gè)階段是觀察期。”

銀行業(yè)人士則認(rèn)為此次加息“還是存在一定爭(zhēng)議的”，畢竟加息后，海外投機(jī)的熱錢將加速流入國(guó)內(nèi)，人民幣升值的預(yù)期也將更加強(qiáng)烈，不過興業(yè)銀行廣州分行行長(zhǎng)顧衛(wèi)平認(rèn)為，央行此次加息“政策信號(hào)作用大于實(shí)質(zhì)作用”，由于加息幅度不大，“對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)和流動(dòng)性的影響都不大”。(記者劉新宇)

打印轉(zhuǎn)發(fā)