嚴厲調(diào)控再深一步：樓市回暖戛然而止 分析稱將加速降溫(3)

2010年10月21日 00:46
來源：21世紀經(jīng)濟報道 作者：張曉玲

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最后一根稻草？

10月19日晚，央行毫無預(yù)兆地加息。多位接受采訪的經(jīng)濟學(xué)家和觀察人士連稱“太突然，沒有想到”

此前，央行以及諸多學(xué)者多次對外傳遞近期不會加息的信息。

銀河證券首席經(jīng)濟學(xué)家左小蕾表示，加息對房地產(chǎn)行業(yè)的投資影響最大，“0.25個百分點不足以解決目前的資產(chǎn)價格泡沫”，她預(yù)測未來還將連續(xù)加息。

上海易居房地產(chǎn)研究院院長楊紅旭認為，此次加息標(biāo)志著新一輪加息周期的開始，貨幣政策步入明顯緊縮通道，四季度樓市將加速降溫。

韓世同進一步分析，樓市剛剛出臺“限購令”，與加息一起則產(chǎn)生了疊加效應(yīng)，加息不僅令普通市民供房成本增加，同時也令到開發(fā)商貸款成本增加，會加快房價下跌的進程。另外，部分審時度勢的房企，接下來應(yīng)會進行降價促銷。

另外一些人士則表達了對于加息及此前調(diào)控政策疊加效應(yīng)的擔(dān)憂。任志強第一時間在微博評論稱，貨幣總量的失控是通脹的罪魁禍首。只能用貨幣政策的調(diào)整來解除病毒。但他表示，加息來得有點太遲。

世聯(lián)地產(chǎn)董事長陳勁松則明確指出，在外匯管制下，連續(xù)加息并非不可能。加息和提高準備金率，宣告收縮貨幣政策正式開始。只可惜太遲，之前的行政干預(yù)太深，疊加效應(yīng)很大。

一家總部位于華南的大型地產(chǎn)商人士對本報記者表示，目前還無法評估加息對其的影響，而此前已經(jīng)實施的限購等政策，對該公司在深圳、北京等地項目的銷售，已經(jīng)產(chǎn)生不利影響，公司正在研究應(yīng)對之策。

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